Thijssestraat 113
Laakhaven-West, Den Haag
BuurtEen ruim appartement in Laakhaven-West
Dit appartement aan de Thijssestraat 113 ligt in Laakhaven-West, een buurt in Den Haag waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit je hier boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 335.586 euro ligt. De woning is met 112 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter. Het is een appartement uit 1994 met energielabel B. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een ruimere optie dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 369 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 17 vierkante meter op het zuiden. De woning valt onder een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 181 euro. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
De buurt Laakhaven-West
Met ruim 7.000 inwoners is Laakhaven-West een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de buurt "divers" en "pretty safe", ook laat op de avond. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 800 per jaar, wat voor een stedelijke omgeving niet uitzonderlijk is. De buurt Laakhaven-West is met een omgevingsadressendichtheid van 7.389 adressen per vierkante kilometer zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 361 meter of de Albert Heijn op 489 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 973 meter, en de apotheek Lorentzplein ligt op 547 meter. De tramhalte Oudemansstraat op 274 meter wordt bediend door lijnen 1, 16 en 17, en bushalte Neherkade op 284 meter door lijnen 22, 29 en 22A. Treinstation Den Haag HS ligt op 796 meter. De gemeente Den Haag biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thijssestraat 113, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 335.586 euro. De mediaanprijs in de buurt is 319.000 euro, met een range van 195.000 tot 765.000 euro. De woning is met 112 vierkante meter woonoppervlak 67% groter dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.615 euro, terwijl deze woning op 3.571 euro per vierkante meter uitkomt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 369 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 17 vierkante meter op het zuiden. De woning valt onder een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 181 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 63,3% van de koopwoningen energielabel A en 2% energielabel B, dus dit appartement zit qua energieprestatie in de middenmoot van de buurt.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle drie de bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 46 dB Lden, spoorweglawaai voor 38 dB Lden en vliegverkeer voor 23 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 en 2023. Deze waarden liggen niet boven de wettelijke geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 361 meter en twee Albert Heijn-filialen op 489 en 553 meter. Een Jumbo en nog een Aldi liggen op 800 meter. Voor onderwijs is basisschool De Parachute het dichtstbij op 1.914 meter, gevolgd door de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2.040 meter. Het voortgezet onderwijs is beschikbaar op ongeveer 2,6 kilometer met het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Op 274 meter ligt tramhalte Oudemansstraat met lijnen 1, 16 en 17. Buslijnen 22, 29 en 22A stoppen op 284 meter bij halte Neherkade. Treinstation Den Haag HS ligt op 796 meter, dus je kunt zowel de tram, bus als trein pakken. De haltes liggen op loopafstand, waardoor je snel bij het ov bent.
Wat is er bekend over de buurt Laakhaven-West?
Laakhaven-West heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt de buurt "actief maar niet onveilig" en een ander zegt dat de buurt "divers" is en "pretty safe", ook laat op de avond.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag.
