Nieuwbouwappartement in de Binckhorst
Dit gloednieuwe appartement op de vierde woonlaag van Capellalaan 834 ligt in de Binckhorst, een buurt in Den Haag die volop in ontwikkeling is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens niet bekend zijn. Met een vraagprijs van €412.979 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.880, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Eén ruime woonlaag
Het appartement heeft één kamer, die ook als slaapkamer dient, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 200 m³ en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De woonoppervlakte is 73 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Een buurt in beweging
Met 3.420 inwoners is de Binckhorst een vrij jonge buurt: 63% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt de buurt schoon met vriendelijke mensen. Een ander zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt", maar merkt ook op dat er vaak afval bij ondergrondse containers ligt. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen op loopafstand
De Jumbo en Aldi zitten op 599 meter, de Albert Heijn op 850 meter. Basisschool De Parachute is op 897 meter, en het Sint-Maartenscollege op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg, op een kilometer afstand, en de Service Apotheek van Leeuwenhoek op 563 meter. Bus 26 en 28 stoppen bij halte Wegestraat op 354 meter, tram 15 bij Wenckebachstraat op 547 meter. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel opties.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nelisse Makelaarsgroep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Capellalaan 834, 'S-Gravenhage
Waarom is de prijs zo scherp?
De vraagprijs van €412.979 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €643.880 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €5.657, terwijl het buurtgemiddelde €6.267 is. Dit is een verschil van 10%. Het appartement is met 73 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs is berekend ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, die als woon- en slaapkamer dient, en ligt op de vierde woonlaag. De woonoppervlakte is 73 m² en de inhoud is 200 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Er is één woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (23 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 599 meter zitten een Jumbo en een Aldi, en op 850 meter een Albert Heijn. Basisschool De Parachute is op 897 meter, en het Sint-Maartenscollege op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg op een kilometer afstand, en de Service Apotheek van Leeuwenhoek op 563 meter. Bus 26 en 28 stoppen op 354 meter.
Hoe is de buurt Binckhorst?
De Binckhorst heeft 3.420 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", een ander noemt het "Goed bereikbare, rustige buurt" maar merkt afval bij containers op. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel nieuwbouw, volgens de makelaar.
