Maasboulevard 44A
Schenkel-Noordoost, Nissewaard
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Schenkel-Noordoost
Dit appartement aan de Maasboulevard ligt in Schenkel-Noordoost, een buurt in Spijkenisse. Met 110 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 117 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 425.000 euro komt neer op 3.632 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor appartementen in Nissewaard.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1996 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en het appartement is gelegen aan een park, aan rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 205,98 euro per maand.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 750 inwoners en 43 procent van 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Schenkel-Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander heeft een heel ander beeld: "Een verwaarloosde en criminele omgeving". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Jumbo liggen op iets meer dan een kilometer, en ook de basisschool cbs De Hoeksteen is dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 766 meter, en het Spijkenisse Medisch Centrum op ongeveer een kilometer. Buslijn 84 stopt op 129 meter bij de IJsselstraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Toussaint Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasboulevard 44A, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. Met een woonoppervlak van 117 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.632 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor appartementen in Nissewaard.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning ligt aan een park, aan rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht. De inhoud is 408 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer liggen supermarkten als Lidl en Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is cbs De Hoeksteen op 267 meter. Huisarts en apotheek zitten op 766 meter, en het ziekenhuis op 1041 meter. Buslijn 84 stopt op 129 meter.
Hoe is de buurt Schenkel-Noordoost?
De buurt heeft 750 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het een fijne woonwijk, een ander spreekt over criminaliteit en hangjongeren.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning.
Statistieken van Schenkel-Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Schenkel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie ruime woning met prachtig uitzicht op de Maas .Heerlijk rustig. Minpunt geen winkels op loopafstand. Zou fijn zijn als er een supermarkt zou komen.
Statistieken van Schenkel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.659 | €349.093 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maasboulevard 44A, Spijkenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
