Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Mahoniehout in Zaandam is een van de eerste bewoners in de groene wijk Zaans Hout. Met energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning. De huurprijs van €1.618 per maand is marktconform voor een appartement van 80 m² in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Zaanstad.
Zaans Hout is een jonge, groene wijk met veel water en parken. De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. De buurt Zaans Hout heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 500 meter, of bij Dirk op 750 meter. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Daltonschool De Westerkim (300 meter) en Openbare Basisschool Et Buut (360 meter). Het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 750 meter. De gemeente Zaanstad biedt verder ruime recreatiemogelijkheden met parken en water in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Mahoniehout 223, Zaandam
De vraagprijs van €1.618 ligt iets boven de mediaan van €1.540 voor huurwoningen in Zaans Hout, maar is marktconform voor een nieuwbouwappartement van 80 m² met energielabel A+++. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €18,79, wat neerkomt op €1.503 voor 80 m². Het prijsverschil is te verklaren door de nieuwbouwstatus en het zeer zuinige energielabel.
Op dit moment staan er 13 huurwoningen te huur in Zaans Hout, waarvan dit appartement er één is. De prijzen variëren van €1.349 tot €2.150 per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 87 m². Er zijn geen woningcorporatiewoningen bij, dus alle aanbiedingen zijn van particuliere verhuurders.
Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare label. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Bij nieuwbouw uit 2024 is dit gebruikelijk, dankzij goede isolatie, kierdichting en een efficiënte installatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dit is op loopafstand te ver, maar met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten. Vanaf daar kun je naar Amsterdam, Alkmaar en andere steden reizen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Daltonschool De Westerkim (basisonderwijs) ligt op 292 meter, Openbare Basisschool Et Buut op 360 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Compaen vmbo (491 meter) en Zaanlands Lyceum (738 meter). Ook is er een kinderdagverblijf op 700 meter.
In de buurt zijn in de laatste meting 192 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder uitsplitsing naar type delict is het lastig te duiden. De buurt is relatief nieuw en heeft een gemengde bevolking.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Mahoniehout 223, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
