Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Rozengracht in Zaandam is een van de eerste bewoners van een pas opgeleverd pand. Met energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen op de markt, wat lage stookkosten betekent. De huurprijs van €1.600 is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €1.567, maar voor een nieuwbouwappartement is dat marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Zaanstad.
De Russische buurt is een zeer stedelijke wijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De twee bewoners die een review achterlieten zijn kritisch: een van hen noemt de buurt 'Verloederd' en ergert zich aan vervuiling en nieuwbouw die het uitzicht belemmert. Een ander voelt zich 's avonds niet veilig en heeft weinig contact met buren, die voornamelijk van buitenlandse afkomst zijn. Toch is de buurt populair vanwege de centrale ligging en de mix van woningen. Meer over de buurt Russische buurt.
Op doordeweekse dagen haal je je brood bij Vomar, die letterlijk om de hoek zit op 81 meter. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Ekoplaza, beide op 279 meter. Kinderen gaan naar ICBS het Zaanplein (636 meter) of Openbare Basisschool Et Buut (682 meter). Het treinstation van Zaandam is op loopafstand (900 meter). De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Linden Vastgoedmanagement B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozengracht 28, Zaandam
De huurprijs van €1.600 ligt iets boven het buurtgemiddelde van €1.567 en de mediaan van €1.480. Omdat het om een nieuwbouwappartement met energielabel A+++ gaat, is de prijs marktconform. De lage energiekosten compenseren de hogere huur.
Uit de buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich 's avonds niet veilig voelen. Het aantal misdrijven in de buurt is 764, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. Het is een zeer stedelijke omgeving, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, Vomar zit op 81 meter. Albert Heijn en Ekoplaza zijn beide op 279 meter, en Dirk op 494 meter. Je hebt dus ruime keuze binnen loopafstand.
Het treinstation van Zaandam ligt op 900 meter, ongeveer tien minuten lopen.
In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens (755) en huishoudens zonder kinderen (420). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd (1045 inwoners).
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 700 meter. De buurt is stedelijk, dus groen is beperkt maar wel binnen loopafstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.282 | €342.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.981 | – |
| Huurprijs | €1.567 p/m | €1.480 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.282 | €342.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.981 | – |
| Huurprijs | €1.567 p/m | €1.481 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Rozengracht 28, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
