Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Rozengracht in Zaandam is een frisse start. Met energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen op de markt, wat lage stookkosten betekent. De huurprijs van €1.625 ligt iets boven het buurtgemiddelde van €1.567, maar dat is te verklaren door de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere appartementen in Zaanstad.
De Russische buurt is een dichte, stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Twee bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 5,7. Een van hen zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt het "in de avonduren niet echt veilig" en merkt op dat er veel buitenlandse bewoners zijn. De buurt Russische buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij Vomar, die naast de deur zit, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals ICBS het Zaanplein op loopafstand. Het treinstation van Zaandam is tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt een mix van stedelijk gemak en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Linden Vastgoedmanagement B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozengracht 35, Zaandam
De vraagprijs van €1.625 ligt iets boven het gemiddelde van €1.567 in de buurt, maar het appartement is nieuwbouw (2025) met energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. De gemiddelde huurprijs per m² in de buurt is €24,49; dit appartement komt uit op €32,50 per m², wat aan de hoge kant is.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners de veiligheid in de avonduren als een punt van zorg zien. Een bewoner zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 764, maar specifieke cijfers over dit blok zijn niet bekend.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, Vomar zit op 105 meter, Albert Heijn op 253 meter en Ekoplaza op 253 meter. Ook zijn er Dirk en AH to go binnen een paar minuten lopen.
Het treinstation van Zaandam ligt op 0,9 km, ongeveer tien minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals ICBS het Zaanplein (654 m), Openbare Basisschool Et Buut (663 m) en Daltonschool De Westerkim (710 m).
De Russische buurt is een dichtbevolkte, stedelijke wijk met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen vinden de buurt verloederd, anderen waarderen de levendigheid. Er is een groot aanbod aan voorzieningen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.282 | €342.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.981 | – |
| Huurprijs | €1.567 p/m | €1.480 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.282 | €342.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.981 | – |
| Huurprijs | €1.567 p/m | €1.481 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Rozengracht 35, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
