Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de zesde woonlaag aan de Maimonideslaan kijkt uit over het water en ligt aan een rustige weg in de wijk Groenelaan. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A is dit een comfortabel thuis. De vraagprijs van €775.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar vergelijkbare appartementen in Amstelveen gemiddeld €740.667 kosten.
Drie slaapkamers en een balkon
De woning uit 2018 heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt een balkon en het appartement is gelegen op de zesde woonlaag. De VvE-bijdrage bedraagt €170,61 per maand en het gaat om volle eigendom.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige en groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen noemt het "een goede buurt" en een ander zegt: "Weinig overlast en criminaliteit, veel groen". De buurt Langerhuize heeft weinig horeca, maar wel drie supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nicolaes Tulp Apotheek zit op 258 meter, Ziekenhuis Amstelland op 305 meter en de huisartsenpraktijk Meander is op 680 meter. Boodschappen doe je bij SPAR express op 343 meter of bij de Lidl op 670 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Vrije Basisschool Parcival, ligt op 736 meter. Buslijn 174 en 199 stoppen op 187 meter bij ZKH Amstelland, en tram 6 en 25 rijden vanaf Ouderkerkerlaan op 215 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €662.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €496.000 naar €662.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maimonideslaan 133, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €662.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €496.000 naar €662.000. De vraagprijs ligt ook aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €740.667.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De totale inhoud is 367 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 vierkante meter. De BAG-registratie geeft 96 vierkante meter op. Het appartement heeft een balkon en ligt op de zesde woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €170,61 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de verkoopadvertentie. Het appartement is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 343 meter. Daarnaast vind je Lidl op 670 meter, Albert Heijn op 735 meter en Jumbo op 741 meter. In de wijk zijn volgens bewoners drie supermarkten in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 187 meter ligt de bushalte Amstelveen, ZKH Amstelland met buslijnen 174 en 199. De tramhalte Ouderkerkerlaan is op 215 meter en wordt bediend door tramlijnen 6 en 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 4,8 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en een ander zegt: "Weinig overlast en criminaliteit, veel groen". Ook wordt de buurt als rustig en kindvriendelijk omschreven, met weinig horeca maar wel drie supermarkten in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2018.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt Langerhuize. De gemiddelde vraagprijs is €740.667, met een mediaan van €775.000. De prijzen variëren van €649.000 tot €798.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.821. Deze woning ligt met €7.990 per vierkante meter boven dat gemiddelde.
