Een ruim appartement in Amstelveen
Dit appartement aan de Johannes Calvijnlaan 21 ligt in de rustige buurt Augustinuspark, een groene woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van €675.000 is dit een ruime woning. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amstelveen die nu te koop staan.
De woning op de eerste verdieping
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met vijf woonlagen. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 328 m³. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt via twee kanalen aangeboden.
Leven in Augustinuspark
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt de buurt "gezellig, maar ook soms onveilig". De buurt Augustinuspark heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express om de hoek, of bij Ekoplaza en PLUS op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Vrije Basisschool Parcival en Montessorischool De Linde. De huisartsenpraktijk Meander en de Service Apotheek Keizer Karelpark zitten op ongeveer vijf minuten lopen. Tramhalte Ouderkerkerlaan met lijn 6 en 25 is twee straten verder, en bushaltes met lijnen 149, 174, 199, 356 en OVoM zijn ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,8 km afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €640.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €459.000 naar €640.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EKZ | Makelaars Uithoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Calvijnlaan 21, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €640.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping van een gebouw met vijf woonlagen. De woonoppervlakte is 110 m² volgens de makelaar, en de inhoud is 328 m³. Het bouwjaar is 2002.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 2002.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR express op 308 meter, Ekoplaza op 545 meter en PLUS op 629 meter. Er zijn ook diverse basisscholen, zoals Vrije Basisschool Parcival en Montessorischool De Linde. De huisartsenpraktijk Meander en de Service Apotheek Keizer Karelpark zitten op ongeveer 500 meter afstand.
Hoe is de buurt Augustinuspark?
Augustinuspark is een buurt met ruim 2.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt de buurt "gezellig, maar ook soms onveilig".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 381 meter afstand ligt tramhalte Ouderkerkerlaan met lijn 6 en 25. Buslijnen 149, 174, 199, 356 en OVoM stoppen op 419 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,8 km afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met het OV.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €560.327, gebaseerd op 26 beschikbare woningen. De vraagprijs van deze woning ligt 20% boven dat gemiddelde. De mediaanprijs is €414.000, maar dat zegt weinig over deze specifieke woning.
