Marconibaan 3-37
Rijnhuizen, Nieuwegein
BuurtEen nieuw appartement in Rijnhuizen
Aan de Marconibaan in Nieuwegein verrijst een nieuw appartement met een vraagprijs van €460.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een woonoppervlakte van 69 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op €6.667. De vraagprijs is scherp, want die ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €713.000. Het is een van de appartementen in Nieuwegein die nu te koop staan.
Een woning die nog moet verrijzen
Het appartement wordt in 2026 opgeleverd, dus je koopt een woning die nog gebouwd moet worden. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Ook over de installaties of het eigendom is niets bekend. De woning is onderdeel van een groter plan in de buurt, maar wat dat precies inhoudt, staat niet in de advertentie.
Rijnhuizen, een buurt in beweging
Rijnhuizen is een buurt met zo'n 2.250 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De meningen zijn gebaseerd op achttien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Nettorama op 680 meter, of bij Jumbo of PLUS op ongeveer een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs hoef je niet ver: Oosterlicht College ligt op 123 meter en Cals College Nieuwegein op 518 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Componist op 1,2 kilometer, met de BENU Apotheek ernaast. De bushalte Nieuwegein, Oosterlichtcollege ligt op 66 meter en wordt bediend door lijn 65 en 66. Het treinstation Houten ligt op 4,7 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Marconibaan 3-37 in de wijk Rijnhuizen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marconibaan 3-37, Nieuwegein
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €460.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €713.000 in de buurt. Dat gemiddelde wordt echter beïnvloed door een paar zeer dure woningen, want de mediaanprijs in de buurt is €420.000. De prijs per vierkante meter is €6.667, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €8.402 is. Het appartement is dus relatief scherp geprijsd, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers het appartement heeft, of er een balkon of tuin is, en hoe de woonlagen zijn verdeeld. De woonoppervlakte is 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning wordt in 2026 opgeleverd, dus het is een nieuwbouwappartement, maar de exacte plattegrond staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus het is onbekend hoe energiezuinig de woning is. Omdat het om nieuwbouw uit 2026 gaat, kun je mogelijk wel een modern label verwachten, maar dat is niet bevestigd. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Oosterlichtcollege op 66 meter, met buslijnen 65 en 66. Op 275 meter ligt de halte Nieuwegein, Marconi (hoog) met lijnen 31 en 48. Het treinstation Houten ligt op 4,7 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de regio, maar de frequentie en bestemmingen worden hier niet genoemd.
Wat zeggen bewoners over de buurt Rijnhuizen?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving", maar vindt het jammer dat er vooral hoge flats komen die voor starters onbetaalbaar zijn. Een ander woont er al veertig jaar met plezier en noemt parkeren soms een probleem. De meeste voorzieningen zijn in de buurt, aldus deze bewoner.
Zijn er scholen in de buurt van de Marconibaan?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Oosterlicht College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 123 meter. Cals College Nieuwegein ligt op 518 meter. Voor het basisonderwijs kun je naar OBS 't Hof van Rhijnhuysen op ongeveer een kilometer of Montessorischool De Vleugel op 1004 meter. Er zijn in totaal 69 scholen binnen vijf kilometer.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.667, gebaseerd op de woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €8.402. Dit appartement ligt daarmee 21% lager per vierkante meter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €460.000 is daardoor relatief scherp.
Wat is er te doen in de omgeving voor dagelijkse boodschappen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 680 meter. Daarnaast zijn Jumbo en PLUS op ongeveer een kilometer te vinden, en Boon's Markt op 1197 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 38 supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De huisarts en apotheek liggen op ongeveer 1,2 kilometer afstand.
