Stormerdijkstraat 51
Jutphaas, Nieuwegein
BuurtEen tussenwoning met karakter in Jutphaas
Deze tussenwoning uit 1921 staat in Jutphaas, een buurt in Nieuwegein met een dorps karakter. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compacte woning, maar de ligging in een woonwijk maakt het een fijne plek om te wonen. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Jutphaas ligt op €528.438, dus deze woning zit daar met 25% onder. Bekijk ook andere tussenwoningen in Nieuwegein.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 247 m³ en de woning heeft een achtertuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het perceel is 147 m². De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Jutphaas, een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.200 inwoners is Jutphaas een levendige buurt. Ongeveer 23% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 43% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt Jutphaas heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 2.813.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 353 meter of PLUS op 388 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Vleugel op 454 meter, en het Oosterlicht College op 619 meter. De huisartsenpraktijk De Componist zit op 486 meter en de BENU Apotheek op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Wenckebachplantsoen op 330 meter met lijnen 74 en N6. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1921 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stormerdijkstraat 51, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in Jutphaas?
De vraagprijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.438. Per vierkante meter is de prijs echter 32% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 67 m² relatief klein is. De prijs is marktconform voor deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 247 m³. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Nettorama en PLUS voor boodschappen, Montessorischool De Vleugel voor basisonderwijs en het Oosterlicht College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk De Componist zit op 486 meter en de BENU Apotheek op 600 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Jutphaas?
Jutphaas heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving", maar merkt op dat er veel hoge flats bijkomen.
