Een appartement aan de Troelstrakade
Dit appartement aan de Troelstrakade 27A ligt in Moerwijk-Noord, een buurt in Den Haag. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 2001. Met een vraagprijs van €299.500 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Den Haag laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en er is een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €194,33 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², de makelaar geeft 75 m² op.
Leven in Moerwijk-Noord
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "A környék eléggé koszos. Sok alkoholista,drogos látható az utcán,emiatt nem mondanám biztonságosnak főleg sötétedés után." Een ander noemt het "een getto" en spreekt van criminaliteit en onderverhuur. De buurt Moerwijk-Noord kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 400 meter of Lidl op 600 meter. Een apotheek zit om de hoek, op 440 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,5 kilometer. Buslijn 26 stopt op 26 meter bij halte Moerweg, en buslijn 51 op 99 meter bij het Veluweplein. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Troelstrakade 27A, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €299.500. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €295.383. De prijs per vierkante meter is €3.993, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 75 m². Het appartement staat sinds 7 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, en die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage is €194,33 per maand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 399 meter. Op 587 meter zit een Lidl, en op ongeveer een kilometer zitten PLUS en Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 26 stopt op 26 meter bij halte Moerweg. Op 99 meter bij het Veluweplein stopt buslijn 51, en op 194 meter bij de Schalk Burgerstraat rijden de lijnen 51 en 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1.047 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,27, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "A környék eléggé koszos. Sok alkoholista,drogos látható az utcán,emiatt nem mondanám biztonságosnak főleg sötétedés után." Een ander noemt het "een getto" en spreekt van criminaliteit en onderverhuur.
Is er een risico op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
