Martinus Nijhofflaan 190
Poptahof-Zuid, Delft
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Poptahof-Zuid
Op de zesde woonlaag van een appartementencomplex uit 2015 vind je dit lichte appartement van 80 vierkante meter. De woning heeft een vrij uitzicht en ligt in een woonwijk, met een dakterras en een balkon. Met een vraagprijs van 449.000 euro zat dit appartement qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Delft, waar de gemiddelde vierkantemeterprijs op 5.231 euro lag. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom en heeft een dakterras en een balkon. De VvE-bijdrage bedraagt 189 euro per maand.
Leven in Poptahof-Zuid
Met 1.885 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0; een van hen zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", terwijl een ander opmerkt: "Het idee is mooi" maar ook wijst op overlast en afval. De buurt Poptahof-Zuid kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 100 meter of AH XL op 135 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Parkschool op 300 meter en het voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 900 meter en de Voorhof Apotheek op 228 meter. Tramhalte Martinus Nijhofflaan met lijn 1 ligt naast de deur, en treinstation Delft Campus is op 1,1 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Martinus Nijhofflaan 190, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van 449.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 449.000 euro lag rond de mediaanprijs van 450.000 euro voor koopwoningen in Poptahof-Zuid. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was 471.563 euro, met een range van 314.500 tot 695.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 5.231 euro, terwijl dit appartement op 5.612 euro per vierkante meter zat. Er zijn momenteel 8 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat voor buitenruimte heeft dit appartement?
Dit appartement heeft zowel een dakterras als een balkon. Het dakterras is een extra buitenruimte op de zesde woonlaag, terwijl het balkon direct aan de woning grenst. De woning heeft daarnaast een vrij uitzicht, wat betekent dat je vanuit het appartement onbelemmerd kunt kijken. De buitenruimtes zijn onderdeel van de woning en worden niet gedeeld met andere bewoners.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is aan te raden om zelf te ervaren hoe de geluidssituatie in de praktijk is.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 101 meter, AH XL op 135 meter en Dirk op 157 meter. Voor het onderwijs is de Parkschool (basisonderwijs) op 302 meter, en het voortgezet onderwijs is bereikbaar via ISK Delft op 440 meter en PrO Grotius op 459 meter. Ook het Christelijk Lyceum Delft en het Grotius College zitten binnen 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Direct naast de deur ligt tramhalte Martinus Nijhofflaan met tramlijn 1. Op 231 meter vind je tramhalte Hovenpassage (lijn 1) en bushalte Delft, Hovenpassage met buslijn 64. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 1.057 meter. Daarmee heb je zowel tram, bus als trein binnen handbereik voor verplaatsingen binnen en buiten Delft.
Wat is de sfeer in de buurt Poptahof-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar voelt zich soms onveilig bij het fietsen in de avond. Een ander noemt de buurt "divers" met veel voorzieningen op loopafstand, maar wijst ook op overlast van hangjongeren en afval. De buurt telt 1.885 inwoners, waarvan 51% tussen 25 en 45 jaar oud is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een indicatie is dat de fundering over het algemeen weinig risico loopt, maar de veenbodem kan in de toekomst voor verzakkingen zorgen. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Wat betreft hittestress is het risico gemiddeld in de huidige situatie, maar dit loopt op naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
