Een appartement met karakter in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement uit 1921 staat in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Delft waar het aandeel koopwoningen rond de 54% ligt. Met een laatst bekende vraagprijs van €459.000 zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €434.722. Het was een van de negen koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. Wie zoekt naar appartementen in Delft vond hier een woning met een flinke achtertuin. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
Een woning op de begane grond met tuin
De woning ligt op de begane grond en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 101 m² op het zuidoosten, dubbel glas en een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €55 per maand. Het energielabel is B.
De Zeeheldenbuurt in cijfers
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne locatie" en een ander zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". De buurt Zeeheldenbuurt heeft een gemengde leeftijdsopbouw, met relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 426 meter of de PLUS op 605 meter. Voor schoolgaande kinderen is de International School Delft op 395 meter en de Cornelis Musiusschool op 589 meter. De huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout zit op 484 meter en de Wippolder Apotheek op 569 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Julianalaan op 134 meter met de lijnen 40 en 172. Treinstation Delft ligt op 704 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €449.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 110% gestegen, van €214.000 naar €449.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Heinstraat 48, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €449.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €459.000 lag 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 110% gestegen, van €214.000 naar €449.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement ligt op de begane grond en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 101 m² op het zuidoosten. Verder is er dubbel glas en een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 426 meter en de PLUS op 605 meter. De International School Delft is op 395 meter en de Cornelis Musiusschool op 589 meter. De huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout zit op 484 meter en de Wippolder Apotheek op 569 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Julianalaan op 134 meter met de lijnen 40 en 172.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan meer dan de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne locatie" en een ander zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". De leeftijdsopbouw is gemengd, met relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 32 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €459.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 76 m² kwam dat neer op €6.039 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen was €6.006 per m², dus deze woning lag daar 1% boven. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €434.722.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel met vloerverwarming. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
