Raedeckerplantsoen 9
Wijkersloot-Oost, Nieuwegein
BuurtEen tussenwoning in Wijkersloot-Oost
Aan het Raedeckerplantsoen in Wijkersloot-Oost staat deze tussenwoning uit 1962. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 155 vierkante meter, is het een compacte eengezinswoning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Nieuwegein.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 278 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 83 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt
Met ruim 2.500 inwoners is Wijkersloot-Oost een buurt waar veel alleenstaanden wonen: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt Wijkersloot-Oost heeft relatief veel 65-plussers, zo'n twintig procent van de bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op tweehonderd meter, of bij Nettorama, Dirk, Jumbo of Albert Heijn, allemaal binnen vijfhonderd meter. Voor kinderen is er Obs De Schakel op 256 meter en de Beatrixschool op 317 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Batau-Wijkersloot op vijfhonderd meter, en de apotheek op ruim zeshonderd meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis ligt op 886 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Stadshuis op driehonderd meter, met de lijnen 48, 74, N5, N6 en 565. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 5,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Ritter Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raedeckerplantsoen 9, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.282 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in de gemeente Nieuwegein.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 278 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 83 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De makelaar vermeldt dat de woning gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen heeft, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1962 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen vijfhonderd meter liggen vijf supermarkten, waaronder Boon's Markt op tweehonderd meter en Albert Heijn op 491 meter. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: Obs De Schakel op 256 meter en de Beatrixschool op 317 meter. De huisarts zit op vijfhonderd meter en de apotheek op 612 meter. Het ziekenhuis ligt op 886 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Stadshuis op driehonderd meter, met de lijnen 48, 74, N5, N6 en 565. Op 436 meter ligt de tramhalte Nieuwegein, Nieuwegein City met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Lunetten op 5,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Alleen parkeren is soms een probleem."
Wat is de samenstelling van de buurt?
Wijkersloot-Oost heeft ongeveer 2.515 inwoners. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en zo'n twintig procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Ongeveer dertig procent van de woningen is een koopwoning.
