Merkusstraat 38
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement in het Bezuidenhout
Aan de Merkusstraat 38 in Den Haag staat dit appartement uit 1930 te koop voor €350.000. Met een woonoppervlak van 62 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.604. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Den Haag ligt qua prijs en oppervlakte anders, maar dit is een concreet aanbod in appartementen in Den Haag.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1930, wat typerend is voor de buurt: ruim 95% van de woningen in Bezuidenhout-Oost dateert van voor 1945. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
De buurt Bezuidenhout-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen: 51% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 89 meter, Hoogvliet op 250 meter en SPAR op 352 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op 1,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs is ook binnen handbereik. De huisarts zit op 890 meter, de apotheek op 389 meter. Buslijn 24 stopt op 66 meter bij halte Spaarwaterstraat, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 957 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn hier niet gespecificeerd. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Matzinger Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merkusstraat 38, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €350.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.604. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in Bezuidenhout-Oost. De woonoppervlakte van 62 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m², wat een deel van het prijsverschil kan verklaren. Verder is het energielabel niet bekend, dus dat kan ook meespelen.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie geeft geen details over de indeling van dit appartement. Ook over een eventuele tuin of balkon is niets bekend. Het woonoppervlak is 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover geen informatie gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatiegegevens kloppen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ekoplaza ligt op 89 meter, Hoogvliet op 250 meter en SPAR op 352 meter. De huisarts zit op 890 meter en de apotheek op 389 meter. Basisschool De Parachute is op 1,6 kilometer. Buslijn 24 stopt op 66 meter bij halte Spaarwaterstraat, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 957 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 51% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De wijk heeft relatief veel 25- tot 45-jarigen en een gevarieerde bevolking.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de indeling. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met Matzinger Makelaars B.V.
