Een bovenwoning met karakter in Belgisch Park
Deze bovenwoning uit 1914 ligt in Belgisch Park, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €575.578, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. De woning is een appartement op de eerste woonlaag, met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de makelaar. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning met volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel, en de VvE-bijdrage bedraagt €75 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt de buurt schoon en rustig. Een ander noemt het "Heerlijk wonen", met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een gemiddeld aandeel koopwoningen van 61%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, die op 91 meter afstand ligt, om de hoek dus. Ook de apotheek is dichtbij, op 314 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Wassenaar, op 4,1 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de omgeving, waaronder de Kievietschool op 5,2 kilometer. De bushalte Harstenhoekplein is op 110 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dekker Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Middelburgsestraat 1E, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €575.578 in Belgisch Park. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 327 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1914, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 91 meter afstand, dus om de hoek. Andere supermarkten in de omgeving zijn nog een Albert Heijn op 1.063 meter, een Hoogvliet op 1.102 meter en een Aldi op 1.498 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Kievietschool op 5,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harstenhoekplein op 110 meter, met buslijnen 22, 23 en 22B. Ook is er een tramhalte Circustheater op 195 meter met lijn 9. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Belgisch Park?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig" en noemt de buurt schoon en rustig. Een ander noemt het "Heerlijk wonen", met veel voorzieningen op loopafstand. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €75 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is een bovenwoning, dus de VvE is verantwoordelijk voor het gezamenlijke onderhoud.
