Middellaan 2
Carré, Zeist
BuurtEen appartement in het hart van Zeist
Dit appartement aan de Middellaan 2 ligt in de buurt Carré, een levendige plek in het centrum van Zeist. Met 100 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €285.000 is dit een opvallend aanbod. De prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.089, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Zeist die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via Antoon Verkaik Makelaardij o.g.
Carré: wonen in een bruisende buurt
Met 3.465 inwoners is Carré een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op een paar minuten lopen, en ook Hoogvliet is om de hoek. Basisschool CBS De Hoeksteen zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk Widar is twee straten verder. De Utrechtsche Apotheek ligt vrijwel naast de deur. Bushalte Zeist, Slotlaan met lijnen 56, 58 en 74 is om de hoek, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Antoon Verkaik Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middellaan 2, Zeist
Waarom is de prijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.089. Dat is een groot verschil, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan veel andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.192, terwijl deze woning op €2.850 per vierkante meter zit. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Wat zegt het energielabel C over de woning?
Het energielabel C is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1966. In de buurt heeft 24,1% van de koopwoningen energielabel C, en 20,7% heeft een lager label. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is het wonen in de buurt Carré?
Carré is een buurt met 3.465 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een vrij stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". De buurt heeft een levendig karakter, mede door de ligging in het centrum.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen. Albert Heijn ligt op 294 meter, Jumbo op 298 meter en Hoogvliet op 391 meter. Basisschool CBS De Hoeksteen zit op 151 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een straal van een kilometer. Ook de huisartsenpraktijk Widar is op 436 meter, en de Utrechtsche Apotheek ligt op 90 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Slotlaan op 275 meter, met buslijnen 56, 58 en 74. Ook halte Zeist, Markt op 311 meter en Zeist, Hogeweg op 335 meter zijn dichtbij. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,6 kilometer afstand. De gegevens vermelden geen bestemmingen of reistijden voor deze haltes.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsgegevens geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
