Middenhof 61
Middenhof en Uithof, Almere
BuurtEen appartement met karakter in Almere Haven
Dit appartement aan de Middenhof ligt in de buurt Middenhof en Uithof, een rustige plek in Almere Haven. Met 830 inwoners en veel groen in de omgeving voelt het hier direct vertrouwd. De vraagprijs van 275.000 euro is scherp voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere appartementen in Almere.
De woning zelf
Het appartement uit 1977 heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 vierkante meter aangeeft. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
De bewoners van de buurt Middenhof en Uithof zijn volgens de cijfers behoorlijk honkvast: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, en een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven ligt met 21 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 338 meter of Albert Heijn op 692 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Polderhof en OSG De Meergronden liggen op 237 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 379 meter. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 298 meter bij halte De Hoven. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,8 kilometer, en de gemeente Almere is verder goed ontsloten.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenhof 61, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 275.000 euro. Voor een appartement van 61 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.508 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee scherp in vergelijking met andere appartementen in Almere.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 55 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 235 kubieke meter. Het bouwjaar is 1977.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen gegevens over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 338 meter en Albert Heijn op 692 meter. Basisschool De Polderhof en OSG De Meergronden liggen op 237 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 379 meter, en de apotheek De Grienden op 1,2 kilometer. Het Flevoziekenhuis ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen M1 en 329 stoppen op 298 meter bij halte De Hoven en op 319 meter bij halte Centrum. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 3,8 kilometer. Er zijn geen gegevens over reistijden of bestemmingen van de buslijnen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
