Binnenhof 14
Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat), Almere
BuurtEen rustige portiekflat in Almere Haven
Deze portiekflat aan het Binnenhof ligt in de wijk De Hoven, een rustige woonwijk in Almere Haven. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Almere, scherp geprijsd. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel B. Het is een koopwoning die op het moment van schrijven via drie kanalen wordt aangeboden.
De woning zelf
De flat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 230 m³ en is gelegen op de tweede woonlaag. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €19.000 per jaar.
De buurt Binnenhof en Langshof
De buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) telt ongeveer 1.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Vomar, en iets verderop Albert Heijn en Jumbo. Basisschool De Polderhof en OSG De Meergronden liggen op loopafstand. De huisarts zit twee straten verder, de apotheek op ruim een kilometer. Buslijn M1 en 329 stoppen op 185 meter bij halte Almere Haven, De Hoven. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €299.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 123% gestegen, van €134.000 naar €299.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnenhof 14, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €299.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 123% gestegen, van €134.000 naar €299.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 230 m³ en ligt op de tweede woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €19.000 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar zit op 333 meter, Albert Heijn op 827 meter en Jumbo op 1.068 meter. Daarmee heb je meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M1 en 329 stoppen op 185 meter bij halte Almere Haven, De Hoven. Ook halte Almere Haven, Centrum is dichtbij, op 316 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Hoeveel inwoners heeft de buurt?
De buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) telt ongeveer 1.005 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 32% van de bevolking. Ongeveer 55% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Polderhof ligt op 282 meter en OSG De Meergronden, een school voor voortgezet onderwijs, op 173 meter. Ook Basisschool De Ark is dichtbij, op 292 meter.
