Gruttolaan 18
Wieringerwaard (woonkern), Hollands Kroon
BuurtEen tussenwoning in een dorp met karakter
Aan de Gruttolaan in Wieringerwaard staat deze tussenwoning uit 1980, een huis met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 155 vierkante meter, biedt het een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 295.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 300 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Wieringerwaard, een dorp met gemeenschapszin
Met ruim 1.800 inwoners is Wieringerwaard een dorp waar de gemeenschap centraal staat. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op ongeveer 700 meter lopen, en basisschool De Tweewegen ligt op 479 meter. De huisartsenpraktijk zit in Barsingerhorn, op 6,1 kilometer afstand, en de apotheek in Anna Paulowna op 4 kilometer. Buslijn 416 stopt op 326 meter bij de Iepenlaan, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gruttolaan 18, Wieringerwaard
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 155 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet bijzonder laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op ongeveer 700 meter lopen. Basisschool De Tweewegen ligt op 479 meter. De huisartsenpraktijk zit in Barsingerhorn op 6,1 kilometer, en de apotheek in Anna Paulowna op 4 kilometer. Buslijn 416 stopt op 326 meter bij de Iepenlaan, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 4,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Wieringerwaard?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van het huis. Deze informatie staat niet in de advertentie.
