Sportlaan 34H65
Oudesluis (woonkern), Schagen
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Sportlaan in Oudesluis staat deze vrijstaande woning uit 1992, gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van € 275.000 is de prijs marktconform voor de buurt. De woning wordt aangeboden via Callinghe Recreatiemakelaars en is ook te vinden op Funda. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Schagen, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het perceel is 261 m² groot en de woning heeft een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Oudesluis
Oudesluis is een kleine woonkern met ongeveer 490 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met veel evenementen en activiteiten. Een andere bewoner is kritischer en zegt dat er "weinig cohesie" is en dat het "niet geschikt voor woonhuizen" zou zijn vanwege lawaai en fijnstof. De meningen zijn dus verdeeld. Meer over de buurt Oudesluis (woonkern) vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,3 kilometer, gevolgd door Vomar en Albert Heijn op ongeveer 3,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC De Kroon op 3 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Zijper Huisartsen in 't Zand zit op 3,6 kilometer en de apotheek in Anna Paulowna op 3 kilometer. De bushalte Oudesluis, Sportlaan met lijn 416 ligt op 250 meter. Het treinstation Anna Paulowna is op 3,6 kilometer afstand. De gemeente Schagen heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door spoorweglawaai ook 44 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Callinghe Recreatiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 34H65, Oudesluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 275.000. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is € 3.618, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een vrijstaande woning in een recreatiepark, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het perceel is 261 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en is verdeeld over twee woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door spoorweglawaai ook 44 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,3 kilometer, gevolgd door Vomar en Albert Heijn op ongeveer 3,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC De Kroon op 3 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Zijper Huisartsen in 't Zand zit op 3,6 kilometer en de apotheek in Anna Paulowna op 3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Oudesluis, Sportlaan met lijn 416 ligt op 250 meter afstand. Het treinstation Anna Paulowna is op 3,6 kilometer afstand. De bushalte Zijpe, Keinsmerbrug met lijn 416 ligt op 2,6 kilometer. Er zijn dus redelijke OV-verbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met veel evenementen en activiteiten. Een andere bewoner is kritischer en zegt dat er "weinig cohesie" is en dat het "niet geschikt voor woonhuizen" zou zijn vanwege lawaai en fijnstof.
