Molenweg 11M
Groesbeek Centrum-Noord, Berg en Dal
BuurtEen penthouse met vrij uitzicht boven het centrum
Dit appartement op de vierde woonlaag van een gebouw uit 2002 kijkt uit over Groesbeek Centrum-Noord. Met een vraagprijs van 735.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Berg en Dal. De woning is 165 vierkante meter groot, wat 42 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 285 vierkante meter.
Drie kamers, twee woonlagen en een parkeerkelder
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen, met een inhoud van 495 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en een gashaard. Bij de woning hoort een parkeerkelder.
Een buurt met veel 65-plussers en gemengde ervaringen
Met 2.300 inwoners, van wie 40 procent 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt die midden in het centrum ligt", maar merkt ook op dat "het voorbijrazende verkeer het soms niet prettig maakt". Een ander vindt het "kindvriendelijk" met "fijne buren". De buurt Groesbeek Centrum-Noord kent 108 geregistreerde misdrijven.
Boodschappen, scholen en bushaltes op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 193 meter of Aldi op 449 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessori College Groesbeek op 480 meter en 10-15 Agora op 523 meter. De huisartspraktijk Ottenhoff zit op 140 meter, de apotheek op 709 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Groesbeek Händelstraat, ligt op 50 meter en wordt bediend door lijnen 5, 562, 601 en 605. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RIKJO Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 11M, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 735.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 590.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar dit is een penthouse met een oppervlakte van 165 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.455 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning verdeelt zich over twee woonlagen en heeft een inhoud van 495 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Er is een parkeerkelder bij de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 193 meter en de Aldi op 449 meter. De huisartspraktijk Ottenhoff zit op 140 meter en de apotheek op 709 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Groesbeek Händelstraat, ligt op 50 meter met lijnen 5, 562, 601 en 605. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Groesbeek Centrum-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt die midden in het centrum ligt", maar merkt op dat "het voorbijrazende verkeer het soms niet prettig maakt". Een ander vindt het "kindvriendelijk" met "fijne buren".
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
