Een appartement met karakter in het hart van Amstelveen
Dit appartement aan de Mr. F.A. van Hallweg 114 ligt in Elsrijk West, een buurt die door bewoners met een 8,1 wordt gewaardeerd. Met een vraagprijs van €489.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd: dat is 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €973.412 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1960 met energielabel D, gelegen op de vierde woonlaag met vrij uitzicht. Benieuwd naar meer appartementen in de omgeving? Bekijk dan het aanbod van appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlak van 80 m² en een inhoud van 247 m³ is het een compact maar compleet appartement. Het heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €223,67 per maand.
De buurt Elsrijk West
Elsrijk West is een gewilde woonbuurt in Amstelveen, met ruim 3.400 inwoners. Ongeveer 30% van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 22% is jonger dan 15 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14 en noemen het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De woningvoorraad bestaat voor 72% uit koopwoningen, en de meeste panden zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Meer weten over deze buurt? Bekijk de buurt Elsrijk West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 247 meter, of bij Ekoplaza op 763 meter. Voor schoolgaande kinderen is Brede School Rembrandt op 407 meter en het Keizer Karel College op 442 meter. De huisarts zit op 600 meter en de apotheek op 674 meter. Het busstation Amstelveen ligt op 81 meter, met lijn N84, en op 114 meter vind je het Amstelveen Busstation met lijnen als 149, 171, 174, 178, 186, 199, 257, 300, 356, 357, 586, N30, N47, N57 en OVoM. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 4,2 kilometer afstand. Voor meer over de omgeving, bekijk de gemeente Amstelveen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mr. F.A. van Hallweg 114, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €489.000. Dat is 50% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €973.412 in de buurt Elsrijk West. Per vierkante meter komt dat neer op €6.112, terwijl het buurtgemiddelde €7.179 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 80 m². Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de isolatie of het onderhoud. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €223,67 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 247 meter, Ekoplaza op 763 meter, en nog een Albert Heijn op 854 meter. Ook zijn er een SPAR express en Coop binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Amstelveen ligt op 81 meter, met nachtlijn N84. Op 114 meter is het Amstelveen Busstation met lijnen 149, 171, 174, 178, 186, 199, 257, 300, 356, 357, 586, N30, N47, N57 en OVoM. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 4,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Elsrijk West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "Gezellige buurt met fijne mensen ❣️". De buurt wordt omschreven als prettig en gezellig.
