Meander 563
Stadshart, Amstelveen
BuurtEen appartement in het hart van Amstelveen
Dit appartement aan de Meander ligt in Stadshart, het bruisende centrum van Amstelveen. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 435.000 euro is dit een instap in een gewilde buurt. De prijs ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 625.644 euro in deze buurt, waar ook appartementen in Amstelveen worden aangeboden. Een scherpe prijs voor wie in het centrum wil wonen.
De woning op de eerste verdieping
Het appartement uit 1961 ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 256 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 74 vierkante meter, de makelaar geeft 75 vierkante meter op. Het energielabel is C.
Stadshart, een levendige buurt
Met 3.510 inwoners en een mix van jong en oud is Stadshart een levendige buurt. Ongeveer 35 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 370 meter of SPAR express op 422 meter, en iets verder liggen Lidl en Vomar. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 654 meter. De huisartsenpraktijk zit op 57 meter, de apotheek op 742 meter. Buslijn N84 stopt op 101 meter, en tram 5 op 275 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1961. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meander 563, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Stadshart?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 625.644 euro in deze buurt. De mediaanprijs is 498.750 euro. Met 75 vierkante meter is dit appartement wel 26 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.800 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 5.893 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 256 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 370 meter en SPAR express op 422 meter. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen is op 57 meter, de Service Apotheek Keizer Karelpark op 742 meter. Basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Mio Mondo en Het Palet liggen op ongeveer 650 meter. Buslijn N84 stopt op 101 meter en tram 5 op 275 meter.
Hoe is de buurt Stadshart om in te wonen?
Stadshart heeft 3.510 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 25 en 45 jaar is en 18 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 98 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn N84 stopt op 101 meter, en op 103 meter stoppen de lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM. Tram 5 stopt op 275 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 4,3 kilometer.
