Mr. P.J. Troelstralaan 227
Oude Molenbuurt · 9402 BH Assen
Een appartement in de Oude Molenbuurt
Dit appartement aan de Mr. P.J. Troelstralaan 227 staat in de Oude Molenbuurt, een buurt in Assen. Met een laatst bekende vraagprijs van €190.000 was dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €299.583. Het is een galerijflat uit 1965 met energielabel C. De woning was te koop via ERA Makelaardij Het Raadhuis en werd ook op Funda aangeboden. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Assen, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 3 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De galerijflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 73 m², de BAG-registratie kwam op 70 m². Het appartement heeft een balkon en een inhoud van 234 m³. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €262,81 per maand. De woning ligt in een woonwijk.
De Oude Molenbuurt
De buurt Oude Molenbuurt telt 1.775 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt, overigens weinig politie aanwezig dus wel met regelmaat dealers maar, die zorgen niet per se voor overlast." Een ander noemt het "een diverse buurt" waar "vaak erg gezellig" is, maar waar ook "onderling veel gedoe" kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH XL op 395 meter, Dirk op 425 meter of Jumbo op 470 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 173 meter en Kindcentrum Theo Thijssen op 312 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 239 meter en Apotheek Themmen op 456 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Nobellaan op 191 meter, met lijnen 7 en 8. Het treinstation Assen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 1,75 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning was €177.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €115.000 naar €177.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden: ERA Makelaardij Het Raadhuis en ERA Makelaardij Het Raadhuis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. P.J. Troelstralaan 227, Assen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €190.000. Daarmee was dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die destijds in de Oude Molenbuurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €299.583, dus dit appartement lag daar 37% onder. De prijs per vierkante meter was €2.603, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 73 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie op 70 m² kwam. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 234 m³. Er is een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde was €177.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €115.000 naar €177.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement heeft energielabel C.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen 500 meter vind je drie supermarkten: AH XL op 395 meter, Dirk op 425 meter en Jumbo op 470 meter. Verder liggen Ekoplaza op 731 meter en SPAR op 747 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeventien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Nobellaan op 191 meter, met buslijnen 7 en 8. Op 335 meter ligt halte Assen, Triade met lijn 380. Het treinstation Assen ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €262,81 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning krijgt.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt." Een ander noemt het "een diverse buurt" waar het "vaak erg gezellig" is. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Oude Molenbuurt.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen 400 meter liggen drie basisscholen: Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 173 meter, Kindcentrum Theo Thijssen op 312 meter en Basisschool De Cirkel op 390 meter. Voor voortgezet onderwijs is er op 606 meter een school voor VWO, HAVO, MAVO, VBO en LWOO.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
