Nachtegaalstraat 2-208
Kamperpoort, Zwolle
Bekijk buurtEen ruim appartement in Zwolle
Dit appartement aan de Nachtegaalstraat is een van de grotere huurwoningen in de buurt, met 82 vierkante meter woonoppervlak. Het is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De huurprijs van €1.525 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €1.163, maar daar krijg je ook flink wat ruimte voor terug. Vergeleken met andere appartementen in Zwolle is dit een aanbod aan de hoge kant, maar wel met een modern en energiezuinig karakter.
De buurt Kamperpoort
Kamperpoort is een levendige buurt waar bewoners elkaar kennen. Op basis van negen beoordelingen scoort de buurt een 6,98. Enkele bewoners zeggen: "Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar" en "Iedereen is er voor elkaar". De sfeer wordt omschreven als een gezellige volksbuurt, al noemt een bewoner ook "veel onderlinge misverstanden en vernielingen". De buurt telt zo'n 2.440 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (65%). Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Meer over de buurt Kamperpoort.
Leven in de straat
De Albert Heijn ligt op 80 meter, dus voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Ook de Coop en Jumbo zijn op loopafstand, op respectievelijk 186 en 399 meter. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Openbare Parkschool op 710 meter en het Carolus Clusius College op 641 meter. Het treinstation ligt op 1,2 kilometer, goed bereikbaar voor wie verder wil reizen. De gemeente Zwolle biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen en mogelijkheden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nachtegaalstraat 2-208, Zwolle
Is de huurprijs van €1.525 redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €1.163. Daar staat tegenover dat het appartement met 82 m² ook 100% groter is dan het gemiddelde van 41 m² in de buurt. Per vierkante meter betaal je ongeveer €18,60, terwijl het buurtgemiddelde op €24,81 ligt. Gezien de ruime oppervlakte en het energielabel A is de prijs marktconform te noemen.
Hoe is de buurt Kamperpoort om in te wonen?
Bewoners omschrijven Kamperpoort als een gezellige volksbuurt waar mensen voor elkaar klaarstaan. De gemiddelde beoordeling is een 6,98 op basis van negen reviews. Er zijn wel wat klachten over vernielingen, maar over het algemeen heerst er een sociale sfeer. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen in de buurt.
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn ligt op 80 meter. Ook de Coop en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen, waaronder de Openbare Parkschool en het Carolus Clusius College. Het treinstation ligt op 1,2 kilometer, en er zijn verschillende restaurants en een park op korte afstand.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De huurprijs van €1.525 gedeeld door 82 m² komt neer op ongeveer €18,60 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €24,81 per m². Dat betekent dat je voor deze woning relatief gunstig uit bent qua prijs per oppervlakte.
Is het appartement energiezuinig?
Het appartement heeft energielabel A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het is gebouwd in 2020, dus het is een relatief nieuw gebouw. Het energielabel is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten wandelen. Met de fiets ben je er nog sneller bij. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar het is goed bereikbaar.
Ervaringen van Kamperpoort
Zo ervaren bewoners hun buurt
Houd je bezig...gezellig maat ook veel onderlinge misverstanden en vernielingen zo jammer
Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar
Iedereen is er voor elkaar
Gezellige mensen...staan voor je klaar en totaal geen spijt om hier te gaan wonen ..echt een volksbuurt
Cohesie is weg, twee buurthuizen zorgen voor verdeeldheid en daardoor veel te weinig vooruitgang (ofwel veel kapitaalvernietiging), veiligheid is beperkt en soms erg onveilig door drugs-, verslavings- en/of daklozenproblemen, infrastructuur is onduidelijk, onhandig (en dit wordt nog erger) en daardoor onveilig of zelfs gevaarlijk. Er is veel en veel te weinig groen waar overheid veel meer aan moet doen, erg slechte luchtkwaliteit en slecht milieu, veel te heet in de zomers, er zijn geen sportfaciliteiten, er is afgelopen decennia enorm veel bedrijvigheid weggegaan door lokaal overheidsbeleid dan wel tekort daaraan. Percelen die enorm lang braak liggen. Er is veel te weinig politieke betrokkenheid. Parkeeroverlast is enorm en wordt alsmaar nog meer, veel te weinig handhaving, veel criminaliteit dat alsmaar toeneemt, er wordt nauwelijks constructief opgebouwd in sociale samenhang. Soms erg smalle straatjes, soms nauwelijks trottoirs, er is geen enkele bus die door de wijk rijdt (alleen er langsheen). Er wordt veel te weinig door politiek integraal gekeken wat nodig is voor de wijk en daar wat aan gedaan. Al met al wordt dit een steeds grotere probleemwijk als hier niet voldoende aan opgebouwd wordt. Er is teveel aan jongerenjeugdzorg, teveel studentenhuisvesting en teveel ouderenzorg wat cohesie ook niet helpt opbouwen... Eigenlijk kan alles beter.
Ik woon hier net twee maanden en vind dat de buurt erg gezellig is! De meeste buren zijn super vriendelijk en meedenkend. Ik heb in het verleden best wel slechte woonervaringen gehad, dus om het nu zo positief mee te maken is alleen maar een plus. De woningbouw denkt ook veel met je mee en zijn altijd bereikbaar, wat ook enorm fijn is. Ook is de binnenstad nog geen eens 5 minuten hier vandaan, wat ook enorm handig is! Bioscoop zit naast het pand wat als film fan ook goed van pas komt! Echt een super buurt! Het is er verder ook redelijk veilig en er is genoeg groen in de buurt. Bushaltes zitten ook enorm dichtbij wat heel handig is. Hygiene is ook meestal wel top! Het is echt een fijne buurt om in te wonen!
Ik woon hier sinds 1,5 jaar en het is gezellig dicht bij het centrum en op loopafstand van het station. Het is een mooie nieuwbouw buurt. Ik vind Zwolle sowieso prachtig!
Over het algemeen een prettige buurt om te wonen, hoewel er wel steeds meer problemen zijn met rondhangende daklozen omdat het vlak bij een supermarkt is waar ze veel hangen.
Statistieken van Kamperpoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.272.739 | €319.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.036 | – |
| Huurprijs | €1.480 p/m | €1.525 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Kamperpoort-Veerallee
Zo ervaren bewoners hun wijk
Houd je bezig...gezellig maat ook veel onderlinge misverstanden en vernielingen zo jammer
Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar
Iedereen is er voor elkaar
Gezellige mensen...staan voor je klaar en totaal geen spijt om hier te gaan wonen ..echt een volksbuurt
Cohesie is weg, twee buurthuizen zorgen voor verdeeldheid en daardoor veel te weinig vooruitgang (ofwel veel kapitaalvernietiging), veiligheid is beperkt en soms erg onveilig door drugs-, verslavings- en/of daklozenproblemen, infrastructuur is onduidelijk, onhandig (en dit wordt nog erger) en daardoor onveilig of zelfs gevaarlijk. Er is veel en veel te weinig groen waar overheid veel meer aan moet doen, erg slechte luchtkwaliteit en slecht milieu, veel te heet in de zomers, er zijn geen sportfaciliteiten, er is afgelopen decennia enorm veel bedrijvigheid weggegaan door lokaal overheidsbeleid dan wel tekort daaraan. Percelen die enorm lang braak liggen. Er is veel te weinig politieke betrokkenheid. Parkeeroverlast is enorm en wordt alsmaar nog meer, veel te weinig handhaving, veel criminaliteit dat alsmaar toeneemt, er wordt nauwelijks constructief opgebouwd in sociale samenhang. Soms erg smalle straatjes, soms nauwelijks trottoirs, er is geen enkele bus die door de wijk rijdt (alleen er langsheen). Er wordt veel te weinig door politiek integraal gekeken wat nodig is voor de wijk en daar wat aan gedaan. Al met al wordt dit een steeds grotere probleemwijk als hier niet voldoende aan opgebouwd wordt. Er is teveel aan jongerenjeugdzorg, teveel studentenhuisvesting en teveel ouderenzorg wat cohesie ook niet helpt opbouwen... Eigenlijk kan alles beter.
Ik woon hier net twee maanden en vind dat de buurt erg gezellig is! De meeste buren zijn super vriendelijk en meedenkend. Ik heb in het verleden best wel slechte woonervaringen gehad, dus om het nu zo positief mee te maken is alleen maar een plus. De woningbouw denkt ook veel met je mee en zijn altijd bereikbaar, wat ook enorm fijn is. Ook is de binnenstad nog geen eens 5 minuten hier vandaan, wat ook enorm handig is! Bioscoop zit naast het pand wat als film fan ook goed van pas komt! Echt een super buurt! Het is er verder ook redelijk veilig en er is genoeg groen in de buurt. Bushaltes zitten ook enorm dichtbij wat heel handig is. Hygiene is ook meestal wel top! Het is echt een fijne buurt om in te wonen!
Je zit vooral in het groepje waar ja vanaf het begin in zit. De huizen zijn mooi onderhouden. Genoeg groen. Leuk dat er schapen en kippen in de wijk zijn
De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen. Kortom: fijne en rustige buurt.
Statistieken van Kamperpoort-Veerallee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.432.169 | €681.038 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.550 | – |
| Huurprijs | €1.735 p/m | €1.769 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.841 | €474.768 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.534 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.323 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nachtegaalstraat 2-208, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
