Een appartement aan het water in de Binnenstad
Dit appartement aan de Arlo 3 ligt in de Binnenstad van Roermond, een buurt met zo'n 6.100 inwoners. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Roermond. De woning is een galerijflat met open portiek, gelegen op de eerste woonlaag, en heeft vrij uitzicht over het water.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1970 heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €354,64 per maand.
Leven in de Binnenstad
De buurt Binnenstad is een levendige plek met veel eenpersoonshuishoudens (68%) en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de rust en het groen waardeert, maar ook aangeeft dat er bankjes en picknickplekken ontbreken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer 500 meter, of bij Albert Heijn op ruim 800 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op ongeveer een kilometer lopen. De huisartsenpraktijk aan de Singel zit op ruim een kilometer, en de apotheek op de Bredeweg op zo'n 850 meter. De bushalte Roermond, Outlet Center/Stadskantoor is op 192 meter met lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Het treinstation Roermond ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arlo 3, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.910. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in de Binnenstad van Roermond.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat met open portiek en heeft een balkon.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage bedraagt €354,64 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, zoals het gebouw, de galerij en mogelijk het dak. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, wat vaak via de VvE geregeld is.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit Jumbo en op ruim 800 meter Albert Heijn. Basisschool De Steenen Brug ligt op een kilometer lopen. De huisartsenpraktijk aan de Singel zit op ruim een kilometer en de apotheek op de Bredeweg op zo'n 850 meter. Het treinstation Roermond ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Outlet Center/Stadskantoor op 192 meter, met buslijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Het treinstation Roermond ligt op ongeveer 985 meter, dus op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 16,8% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl het grootste deel beter scoort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Hoe is de buurt Binnenstad qua bevolking?
De Binnenstad heeft ongeveer 6.100 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer 38% is tussen de 25 en 45 jaar, en 25% is 65 jaar of ouder. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
