Wilhelminaplein 26/-C
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement op het Wilhelminaplein
Dit appartement ligt op het Wilhelminaplein in de Binnenstad van Roermond, een plek waar het centrum en het station om de hoek liggen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €274.500 ligt de prijs 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €384.640 is. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Roermond ligt op een ander niveau, maar dit appartement is met 61 m² wel 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter is met €4.500 aan de hoge kant, zeker gezien het formaat.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van 61 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling en de staat van de woning. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat in een gebouw uit de jaren negentig, wat vaak een stevige constructie betekent, maar dat is geen garantie.
De Binnenstad van Roermond
De Binnenstad is een levendige buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (67%). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen, wat past bij een centrum. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander opmerkt dat het "rustig is met veel groen, maar dat er bankjes en picknickplekken ontbreken". Het aantal misdrijven ligt op 932 per jaar, wat relatief hoog is voor een buurt van deze omvang, maar dat is typerend voor een stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld: op 170 meter zit een Albert Heijn en op 604 meter een Jumbo, dus boodschappen zijn zo gedaan. De dichtstbijzijnde huisarts is Groepspraktijk de Bres op 878 meter, en de apotheek zit op 671 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij PCB Willem de Zwijger op 602 meter of Basisschool De Steenen Brug op 943 meter. Het treinstation Roermond ligt op 451 meter, en de bushalte Wilhelminaplein is op 96 meter met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het OV reist. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning betreffen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (42 dB) en industrielawaai (45 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting, en 71% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vaassen aangeboden. De advertentie is dus niet op andere platforms te vinden, wat het overzichtelijk houdt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplein 26/-C, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €274.500. Volgens de gegevens ligt deze prijs 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad, die €384.640 is. De mediaanprijs in de buurt is €325.000. Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m², waardoor de prijs per vierkante meter uitkomt op €4.500. Dat is hoger dan het gemiddelde van €3.892 per m² in de buurt, dus je betaalt relatief meer per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets vermeld. De woonoppervlakte is 61 m² volgens de BAG-registratie, maar verder ontbreken details over de indeling. Het is dus niet duidelijk of het om een een- of meerpersoonsappartement gaat. Voor een goed beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement zelf is uit 1994, maar dat zegt niets over de fundering.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn gebaseerd op peiljaren 2022 tot 2024 en zijn indicaties op adresniveau. Het appartement ligt aan het Wilhelminaplein, een centrale plek in de Binnenstad, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten. Of dit in de praktijk storend is, hangt af van de isolatie van het gebouw.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Binnenstad van Roermond heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een Albert Heijn zit op 170 meter en een Jumbo op 604 meter. De huisarts is Groepspraktijk de Bres op 878 meter, en de apotheek zit op 671 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op 602 en 943 meter. Het treinstation Roermond ligt op 451 meter, en de bushalte Wilhelminaplein is op 96 meter met meerdere lijnen. Ook het Laurentius Ziekenhuis is dichtbij, op 666 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad in Roermond?
De Binnenstad is een stedelijke buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een levendig centrum met een hoge dichtheid aan adressen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander opmerkt dat het rustig is met veel groen, maar dat er bankjes en picknickplekken ontbreken. Het aantal misdrijven is 932 per jaar, wat relatief hoog is voor een buurt van deze omvang.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Ook het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte zijn niet vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze om de advertentie kort te houden of een administratieve omissie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar Vaassen.
Is dit appartement geschikt voor een starter?
Met een woonoppervlakte van 61 m² en een vraagprijs van €274.500 is dit appartement relatief compact. Het is gelegen in het centrum van Roermond, dichtbij voorzieningen en het station. Of het geschikt is voor een starter hangt af van je budget en wensen. De prijs per vierkante meter is met €4.500 aan de hoge kant, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde. Zonder details over de indeling is het lastig om te beoordelen of het voldoende ruimte biedt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het OV. De bushalte Wilhelminaplein ligt op 96 meter en wordt bediend door lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 451 meter, dus ook de trein is dichtbij. Daarnaast is er een bushalte bij het station op 331 meter met nog meer lijnen. Het centrum van Roermond is op loopafstand.
