Zwartbroekstraat 2
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Zwartbroekstraat 2 ligt in de Binnenstad van Roermond, een buurt met ruim 6.000 inwoners en een dichtheid die typerend is voor het centrum. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1911 en voorzien van energielabel C. De vraagprijs van €275.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.640, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Roermond vind je via appartementen in Roermond.
De woning zelf
Deze woning uit 1911 heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van buitenruimte. Het bouwjaar en het energielabel geven een eerste beeld, maar details over kamers of voorzieningen ontbreken in de advertentie.
Een levendige buurt
De Binnenstad is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (37%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de rust en het groen waardeert, maar ook opmerkt dat er bankjes en picknickplekken ontbreken. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 932 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 171 meter of Jumbo op 320 meter, en voor een grotere supermarkt is Albert Heijn op 785 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 232 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Aan de Singel op 212 meter. De apotheek zit nog dichterbij, op 82 meter. Buslijn 2 stopt op 128 meter bij de Minderbroedersingel, en buslijnen 67 en 68 vertrekken vanaf het Zwartbroekplein op 323 meter. Het treinstation Roermond ligt op 523 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 850 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1911 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars & adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwartbroekstraat 2, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €384.640 in de buurt Binnenstad. De prijs per vierkante meter is €3.716, gebaseerd op het woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken die de prijs verder kunnen duiden.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woning heeft een woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 171 meter en Jumbo op 320 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 232 meter. De huisarts is Huisartsen Aan de Singel op 212 meter en de apotheek op 82 meter. Het treinstation Roermond ligt op 523 meter, en bushaltes met lijn 2, 67 en 68 zijn binnen 323 meter te vinden.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad is een stedelijke buurt met 6.060 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de rust en het groen waardeert, maar ook opmerkt dat er bankjes en picknickplekken ontbreken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Het woonoppervlak van 74 m² en het bouwjaar 1911 zijn wel bekend, maar verdere details ontbreken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
