22 uur geleden ontdekt
Valkenberg, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Nassaustraat in Breda combineert de charme van 1904 met een energielabel B. Met 91 vierkante meter woonruimte is het een royale woning midden in de stad. De huurprijs van €777 per maand ligt opvallend lager dan het gemiddelde in de buurt, waar huurders gemiddeld €1.486 betalen. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker vergeleken met andere appartementen in Breda.
De buurt Valkenberg is een levendige stadswijk met veel jongeren en alleenstaanden. Van de huishoudens is 73% eenpersoons, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichte, stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Een park ligt op loopafstand, en ook de bibliotheek en het treinstation zijn dichtbij. De buurt kent een mix van huur- en koopwoningen, met een levendig straatbeeld.
De Nassaustraat ligt in het hart van Breda, waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de SPAR op twee straten verder. Voor een grotere supermarkt kun je terecht bij de Albert Heijn, op tien minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Breda zit naast de deur, en basisschool Kbs St. Joseph is om de hoek. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met meerdere scholen binnen tien minuten lopen. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Nassaustraat 45A, Breda
De huurprijs van €777 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €1.486. Het is daarmee een opvallend voordelig aanbod voor een appartement van 91 m² in Valkenberg. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is €18,36, wat bij 91 m² neerkomt op ongeveer €1.671. Deze woning zit daar ver onder, dus de prijs is scherp te noemen.
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat de woning relatief zuinig is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen lagere stookkosten verwachten dan bij minder zuinige labels.
Valkenberg is een stedelijke buurt met 2.705 inwoners. De meeste bewoners zijn tussen 25 en 45 jaar (36%), gevolgd door jongeren van 15 tot 25 jaar (26%). Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (73%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (9%). De huishoudensgrootte is gemiddeld 1,4 persoon.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Breda ligt op 92 meter, en basisschool Kbs St. Joseph op 301 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met De Nassau s.g. op 840 meter en het Onze Lieve Vrouwelyceum op 1.059 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 66 scholen te vinden.
De woning ligt zeer centraal. Een restaurant zit op 200 meter, een park op 400 meter, en een grote supermarkt op 500 meter. De huisartsenpraktijk is op 600 meter, en het treinstation op 1 kilometer. Ook de bibliotheek is dichtbij, op 700 meter. Kortom, dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Ja, deze woning wordt verhuurd door een woningcorporatie. Dat blijkt uit de gegevens. Dit kan betekenen dat er mogelijk inkomenseisen gelden, maar daarover staat niets in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.143 | €498.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.710 | – |
| Huurprijs | €1.341 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede ervaringen
veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen. voor de deur lijkt het op een vuilstort niemand ruimt het op gemeente doet er niks aan
Niet genoeg fietsenstallingen Vaak diefstal, Binnen een jaar 6 fietsen gestolen Vaak zijn ligt (grof) afval rondom de containers Veel lawaai snachts vooral tijdens feestdagen en festivals Het huis trilt als een trein langs rijdt 3 verdieping en geen lift
Levendig maar soms wat rommelig Handhavers maken het soms onnodig onveilig.. maken verkeerde indruk... waardoor er agressie komt...zonde
Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen
Pluspunt alles in de buurt en minpuntje geen auto voor de deur parkeren
Ik ben al 6 jaar woonzaam in deze wijk. En ik heb nooit onaangename ervaringen gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €763.904 | €479.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.069 | – |
| Huurprijs | €1.501 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Nassaustraat 45A, Breda
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
