Een ruim appartement midden in Heemskerk
Dit appartement op de vierde woonlaag van een portiekflat uit 2019 ligt in het centrum van Heemskerk, een buurt met veel 65-plussers en een rustig karakter. Met 160 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die op 110 vierkante meter zit. De vraagprijs is 850.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Heemskerk gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een woning met veel licht en ruimte
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het wonen overzichtelijk maakt. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder bij de woning. Het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 510 kubieke meter.
Centrum, een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en 46 procent 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt ook op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt ligt op 303 meter, Albert Heijn op 344 meter en Vomar op 368 meter. Voor kinderen is Kindcentrum het Rinket op 88 meter, en de huisartsenpraktijk Van Montfort zit op 123 meter. De apotheek is om de hoek op 327 meter. Buslijn 71 stopt op 105 meter bij de halte Bachstraat, en het treinstation Heemskerk ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Heemskerk biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Nieuwe Stijl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Hennemanpad 95, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 850.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 609.833 euro, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.600 euro. Deze woning zit op 5.312 euro per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave van 160 vierkante meter. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, de vierde woonlaag van de portiekflat. De woning heeft een inhoud van 510 kubieke meter en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Er is een parkeerkelder beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2019 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per definitie over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de fundering en het risico op wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 303 meter, Albert Heijn op 344 meter of Vomar op 368 meter. Kindcentrum het Rinket zit op 88 meter, en de huisartsenpraktijk Van Montfort op 123 meter. De apotheek is op 327 meter. Buslijn 71 stopt op 105 meter bij de halte Bachstraat, en het treinstation Heemskerk ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 46 procent 65-plusser is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", een ander vindt het "een gezellig buurtje" maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park beter kan. Er zijn geen speeltuinen in de buurt, volgens een bewoner.
Is er een parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, bij de woning hoort een parkeerkelder. Dat is handig in een centrumomgeving waar parkeren soms lastig kan zijn. Verder is de woning gelegen op de vierde woonlaag van een portiekflat, met een lift of trappenhuis. De parkeerkelder is onderdeel van het appartementencomplex.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 26 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 536.135 euro. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal zijn.
