Luceberthof 47
Poelenburg, Heemskerk
BuurtAppartement met vrij uitzicht in Poelenburg
Dit appartement op de zevende verdieping aan de Luceberthof ligt in Poelenburg, een buurt in Heemskerk. Met 151 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 147 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 795.000 euro is marktconform voor appartementen in Heemskerk.
Ruime indeling en moderne voorzieningen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 378 euro per maand.
Leven in Poelenburg
Poelenburg telt zo'n 1.570 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl 15 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is super gezellig en sociaal dus daar ligt het niet aan. Ruime voorzieningen zoals speeltuinen en een Cruyff court voetbalveld." Een ander noemt het "typisch dorp gevoel" en "woon er al jaren". De buurt Poelenburg heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de Aldi en Vomar zijn ook dichtbij. Kindcentrum Zevenhoeven en Otterkolken zijn beide basisscholen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 694 meter, de Maere Apotheek op 176 meter. De bushalte Heemskerk, Maerelaan is naast de deur met lijnen 71, 72 en 572. Het treinstation Uitgeest ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Heemskerk heeft verder een ziekenhuis op 783 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Heemskerk B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luceberthof 47, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 795.000 euro. Dat is marktconform voor appartementen in Heemskerk. De prijs per vierkante meter is 5.408 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 147 vierkante meter. De woning staat sinds 16 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 147 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 378 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De toelichting komt uit openbare risicodata.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 283 meter, de Aldi op 694 meter en de Vomar op 846 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum Zevenhoeven en Otterkolken zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 694 meter en de apotheek op 176 meter. Het treinstation Uitgeest ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Maerelaan op 75 meter, met lijnen 71, 72 en 572. Ook de haltes De Baandert en Jean Monnetstraat zijn dichtbij. Het treinstation Uitgeest ligt op 1.691 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Poelenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is super gezellig en sociaal dus daar ligt het niet aan. Ruime voorzieningen zoals speeltuinen en een Cruyff court voetbalveld." Een ander noemt het "typisch dorp gevoel".
