Ringmus 9
Beijerlust, Heemskerk
BuurtEen royale hoekwoning in Beijerlust
Aan de Ringmus 9 in Heemskerk staat deze hoekwoning uit 1993, een eengezinswoning met een aangebouwde stenen garage. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 297 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €750.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Heemskerk?
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 667 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom.
De buurt Beijerlust
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park beter kan. De buurt Beijerlust heeft een hoog aandeel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Vomar en Dekamarkt op tien minuten lopen. De Anne Frankschool ligt om de hoek, en het Dalí College is ook dichtbij. De huisarts zit op vijf minuten lopen, de apotheek iets verder. De bushaltes J.v.Kuikweg en Goudvink zijn beide op loopafstand, met lijnen 72 en 572, en 71 en 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Heemskerk biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €681.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €497.000 naar €681.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Heemskerk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringmus 9, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €681.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €497.000 naar €681.000. De prijs per vierkante meter is €4.573, op basis van de makelaarsopgave van 164 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 667 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 596 meter, gevolgd door de Vomar op 787 meter en de Dekamarkt op 950 meter. Ook de Albert Heijn op 987 meter en de Jumbo op 1.040 meter zijn binnen loopafstand. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 25 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heemskerk, J.v.Kuikweg op 382 meter met lijnen 72 en 572, en Heemskerk, Goudvink op 398 meter met lijnen 71 en 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 1.240 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park beter kan.
Zijn er scholen in de buurt?
De Anne Frankschool voor basisonderwijs ligt op 260 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Dalí College op 522 meter, met 697 leerlingen. Ook Forta: Sterk in Praktijk op 593 meter en SKILLS vmbo op 696 meter zijn dichtbij. Binnen vijf kilometer zijn er 38 scholen, dus er is veel keuze voor verschillende niveaus.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De buurt Beijerlust heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 3.246, wat duidt op een stedelijke omgeving.
