Een penthouse met vrij uitzicht in Hoogdorp
Op de negende woonlaag van een appartementengebouw in Hoogdorp ligt dit penthouse met vrij uitzicht over de wijk. Met 129 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 131 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim appartement. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is B. De vraagprijs van €750.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.143, waarmee het aan de hoge kant is. Het is daarmee de duurste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Heemskerk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.483.
De woning zelf
Deze penthouse heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 421 kubieke meter en er is een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €371 per maand. De woning wordt omschreven als een penthouse in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in Hoogdorp
Met ruim 1.900 inwoners en 32% van 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt: "De wijk waar ik woon is leuk en gezellig maar er ligt een park naast waar het onderhoud echt slecht is." De buurt Hoogdorp heeft 853 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 636 meter of de Aldi op 689 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Dalí College op 81 meter en Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 508 meter. De huisartsenpraktijk Noordzij zit op 675 meter en de Service Apotheek Kroonenberg op 683 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Plesmanweg op 57 meter met buslijnen 71 en 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. De klimaatindicatoren zijn laag voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Heemskerk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Hoven 103, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.143. Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.483, terwijl deze woning op €5.725 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in deze buurt was €541.500.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Dit is een penthouse-appartement op de negende woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar en 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Er is een dakterras aanwezig en de woning is volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is B.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit penthouse is €371 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is onderdeel van de maandelijkse lasten voor het appartement. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verkrijgt.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De klimaatindicatoren voor wateroverlast en overstromingsrisico zijn ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Hoven 103?
De Albert Heijn zit op 636 meter en de Aldi op 689 meter. Het Dalí College ligt op 81 meter en Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 508 meter. De huisartsenpraktijk Noordzij is op 675 meter en de Service Apotheek Kroonenberg op 683 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Plesmanweg op 57 meter met buslijnen 71 en 73. Ook de halte Heemskerk, Goudvink op 61 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Heemskerk ligt op 1.326 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving rondom Hoogdorp?
Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt: "De wijk waar ik woon is leuk en gezellig maar er ligt een park naast waar het onderhoud echt slecht is."
Wat is de samenstelling van de buurt Hoogdorp?
Hoogdorp heeft 1.930 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 en 23% van de huishoudens is eenpersoons. Van de woningen is 84% koopwoning. De buurt heeft 853 woningen in totaal.
