Schilp acker 21
Waterakkers, Heemskerk
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Schilp acker 21 staat in de wijk Waterakkers in Heemskerk, een plek waar je meteen het gevoel hebt dat je thuis bent. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter en een perceel van 199 vierkante meter is er volop ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €695.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ruime opzet en het onderhoudsniveau marktconform is. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Heemskerk, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning uit 1998 is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis genoeg plek voor een groot gezin. De inhoud van 559 kubieke meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom, een 2-onder-1-kapwoning.
Waterakkers, een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", al is er ook kritiek op het onderhoud van het nabijgelegen park. De buurt Waterakkers heeft een hoog aandeel koopwoningen en eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 441 meter of de Vomar op 665 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Katholieke Basisschool De Lunetten op 496 meter en het Dalí College op 563 meter. De huisartsenpraktijk Wijkerbaan zit op 818 meter en de apotheek op 873 meter. Met de bushaltes Breedslaglaan en Heemswijk op respectievelijk 318 en 344 meter, met lijnen 71, 73 en 74, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,9 kilometer. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen de gemeente Heemskerk.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €638.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €454.000 naar €638.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schilp acker 21, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €638.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €454.000 naar €638.000. Dit geeft een indicatie van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 559 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, een 2-onder-1-kapwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 441 meter en de Vomar op 665 meter, beide op loopafstand. Katholieke Basisschool De Lunetten is op 496 meter en het Dalí College op 563 meter. De huisartsenpraktijk Wijkerbaan zit op 818 meter en de apotheek op 873 meter. Buslijnen 71, 73 en 74 stoppen op 318 en 344 meter, en het treinstation Heemskerk ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Waterakkers?
Waterakkers heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt" die rustig en centraal gelegen is, terwijl een ander het onderhoud van het nabijgelegen park bekritiseert. Het is een buurt met veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de kavel zelf. Het is goed om te weten dat wegverkeer de grootste geluidsbron is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de individuele woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heemskerk, Breedslaglaan op 318 meter met lijnen 71 en 73, en Heemskerk, Heemswijk op 344 meter met lijn 74. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,9 kilometer. Hiermee zijn de belangrijkste bestemmingen in de regio bereikbaar.
