Een hoekwoning met ruimte in Waterakkers
Deze hoekwoning aan de Schilp acker 21 staat in de buurt Waterakkers in Heemskerk, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 199 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €695.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A marktconform is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Heemskerk hebben gemiddeld een prijs per vierkante meter van €4.371.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label. De indeling en specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin worden in de advertentie niet vermeld. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is, maar dat is niet bevestigd in de gegevens.
Waterakkers, een buurt met karakter
Met 2.675 inwoners en relatief veel 45-plussers is Waterakkers een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt ook op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. De buurt Waterakkers zelf telt 992 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 441 meter of de Vomar op 665 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er de Katholieke Basisschool De Lunetten op 496 meter en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Forta: Sterk in Praktijk op 388 meter. De huisarts zit op 818 meter en de apotheek op 873 meter. De bushaltes aan de Breedslaglaan (lijnen 71 en 73) en de Heemswijk (lijn 74) liggen op respectievelijk 318 en 344 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €638.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €454.000 naar €638.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schilp acker 21, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €638.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €454.000 naar €638.000. De prijs per vierkante meter is €4.371, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 159 m².
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 159 m² en een perceel van 199 m². Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Waterakkers?
Waterakkers heeft 2.675 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", terwijl een ander opmerkt dat het onderhoud van het naastgelegen park beter kan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 441 meter en de Vomar op 665 meter. De Katholieke Basisschool De Lunetten zit op 496 meter en het voortgezet onderwijs op 388 meter. De huisarts is op 818 meter en de apotheek op 873 meter. Bushaltes aan de Breedslaglaan (lijnen 71 en 73) liggen op 318 meter, en het treinstation Heemskerk op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
