Een vrijstaande woning met karakter
Aan de Beneluxlaan in Zuidbroek staat een vrijstaande woning uit 1976, met een tuin rondom en een vrij uitzicht. Het is een bungalow met twee woonlagen, zes kamers en vier slaapkamers, verdeeld over 162 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De woning ligt aan een drukke weg en aan het water, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 765.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Heemskerk.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 567 kubieke meter. Buiten is er een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter opgeeft.
Zuidbroek, een rustige wijk
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Zuidbroek een levendige maar rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat", terwijl een ander opmerkt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten." De wijk heeft relatief veel koopwoningen, namelijk 46 procent van de woningvoorraad. Meer over de buurt Zuidbroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 463 meter of de Lidl op 498 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Marel op 230 meter en Kindcentrum De Ark op 422 meter. De huisartspraktijk G.J. De Bruijn zit op 92 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is op 1,1 kilometer in Beverwijk. De bushalte Beneluxlaan met lijn 72 en 572 ligt op 142 meter, en het treinstation Heemskerk is op 529 meter. De gemeente Heemskerk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 272, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 765.000 euro voor een vrijstaande woning met 162 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.722 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is sinds 5 mei 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 567 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is een bungalow met een vrij uitzicht, gelegen aan het water.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een drukke weg, dus het is goed om daar rekening mee te houden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 463 meter en de Lidl op 498 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Marel op 230 meter. De huisartspraktijk zit op 92 meter, en de apotheek is op 1,1 kilometer in Beverwijk. Het treinstation Heemskerk ligt op 529 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Beneluxlaan op 142 meter, met buslijnen 72 en 572. Daarnaast zijn er haltes aan de Hoflaan op 397 meter en De Weid op 549 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Heemskerk ligt op 529 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de wijk Zuidbroek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat", terwijl een ander opmerkt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten." De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen positief.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, dus aan alle kanten van het huis. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning ligt aan het water en heeft een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
