Niemeyerstraat 145
Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
BuurtNieuwbouwappartement met zonneterras
Dit appartement uit 2024 ligt in de jonge buurt Hoofddorp Hyde Park, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €599.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
Indeling en wooncomfort
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag op de 4e verdieping. De inhoud is 301 m³ en het appartement heeft een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, en is er door de hele woning vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het appartement is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €227,85 per maand. Er is een parkeerkelder.
Leven in Hyde Park
Met 645 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig" en zegt dat kinderen graag met elkaar spelen. Een ander waardeert de rust en de groene omgeving. De buurt Hoofddorp Hyde Park ligt op loopafstand van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH XL, op ongeveer 850 meter lopen. Kindcentrum Natuurlijk! is de dichtstbijzijnde basisschool, op zo'n 700 meter. De huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 345 meter, en de Service Apotheek Veen op 837 meter. Bushalte Hoofddorp, Kalorama is op 138 meter met lijn 160, en treinstation Hoofddorp ligt op 744 meter. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €619.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €165.000 naar €619.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Avenue Group.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Niemeyerstraat 145, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €619.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €599.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €165.000 naar €619.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een zonneterras. De inhoud is 301 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en is er door de hele woning vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €227,85 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Verder is er een parkeerkelder beschikbaar.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, vliegverkeer 48 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH XL, op ongeveer 866 meter. Daarna komen Aldi op 1046 meter, Lidl op 1047 meter, Jumbo op 1062 meter en Ekoplaza op 1094 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Hoofddorp Hyde Park?
De buurt heeft 645 inwoners, waarvan 62% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig" en zegt dat kinderen graag met elkaar spelen.
Welke scholen liggen er dichtbij?
De dichtstbijzijnde school is School voor Speciaal Basisonderwijs Dr JP Heije, op 543 meter. Kindcentrum Natuurlijk! is een basisschool op 685 meter, en Rooms Katholieke Basisschool Klimop zit op 987 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 40 scholen te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Hoofddorp, Kalorama is op 138 meter en wordt bediend door lijn 160. Treinstation Hoofddorp ligt op 744 meter. Verder zijn er haltes aan de Koning Willem I laan op 460 meter en de Boslaan op 680 meter, beide ook met lijn 160.
