Een appartement in het hart van Enschede
Dit appartement aan de Niermansgang 75 ligt in een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en open. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is dit een compacte woning, flink kleiner dan het gemiddelde van 161 vierkante meter in de buurt. Voor 1250 euro per maand zit je hiermee onder het gemiddelde van 1560 euro voor huurwoningen in deze omgeving. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker vergeleken met andere appartementen in Enschede.
De buurt Lasonder, Zeggelt
De buurt Lasonder, Zeggelt is een levendige wijk met veel jongere bewoners: bijna een derde is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een stedelijke omgeving. Een bewoner zegt: "Een gezellige, open en vooral mooie buurt in het hartje van Enschede." Dezelfde bewoner vertelt dat hij zich hier altijd op zijn gemak heeft gevoeld en dat hij elke ochtend koekjes langsbrengt bij de buren. Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 8,88.
Het leven aan de Niermansgang
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: een AH to go ligt naast de deur en een SPAR om de hoek. Ook een Aldi en een Jumbo vind je twee straten verder. Basisschool Het Zeggelt zit op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen, met het treinstation op tien minuten lopen. Het is een buurt waar je je dagelijkse routine makkelijk te voet of op de fiets doet.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Twente Invest op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, maar het adres is volledig bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Niermansgang 75, Enschede
Is 1250 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 1250 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1560 euro voor huurwoningen in de buurt. Het woonoppervlak van 62 vierkante meter is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt daardoor relatief hoog, maar het totaalbedrag is lager dan wat je in deze buurt gemiddeld betaalt. Het is een scherp geprijsd aanbod voor een appartement in deze omgeving.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend voor deze woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement een nieuwe huurder vindt. De vraag naar huurwoningen in Lasonder, Zeggelt is duidelijk aanwezig.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een AH to go ligt op 266 meter, een SPAR op 299 meter en een Aldi op 427 meter. Basisschool Het Zeggelt zit op 173 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. Het treinstation ligt op 800 meter, dus ook het openbaar vervoer is dichtbij.
Is dit een rustige buurt?
De buurt wordt door een bewoner omschreven als gezellig en open. Het is een levendige wijk met veel jongere bewoners en eenpersoonshuishoudens. De sfeer lijkt informeel en sociaal, zoals het verhaal van de bewoner die koekjes langsbrengt bij de buren laat zien. Een officiële beoordeling van de rust is er niet.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment zijn er twee huurwoningen beschikbaar in de buurt, waaronder dit appartement. De gemiddelde huurprijs in de buurt is 1560 euro per maand. Het aanbod is beperkt, dus als dit appartement je aanspreekt, is het goed om er snel bij te zijn.
