Nieuwe Uilenburgerstraat 48A
Uilenburg, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Amsterdam
Dit appartement aan de Nieuwe Uilenburgerstraat 48A ligt in de historische buurt Uilenburg, vlak bij het water en de oude pakhuizen. Met 53 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €2.650 per maand ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €3.554, wat het een interessante optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn.
De buurt Uilenburg
Uilenburg is een van de kleinste en oudste buurten van Amsterdam, gelegen op een eiland in de grachtengordel. De buurt telt ongeveer 1.255 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (62% van de huishoudens). Het is een rustige, hechte gemeenschap met een mix van jonge professionals en oudere bewoners. De sfeer is gemoedelijk, met kleine straatjes en karakteristieke gevels. Bekijk meer over de buurt Uilenburg.
Leven in de straat
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (244 meter) of de SPAR iets verderop (285 meter). Voor de lunch is er een Ekoplaza op 333 meter. Kinderen kunnen naar De Witte Olifant (158 meter) of de St. Antoniusschool (348 meter), beide op loopafstand. 's Avonds zijn er genoeg restaurants in de buurt, zoals op 200 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop culturele mogelijkheden, van musea tot theaters.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Uilenburgerstraat 48A, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.650 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Uilenburg is €3.554, dus deze woning ligt daar 25% onder. De mediaanprijs is €2.950, dus ook daar zit je onder. Wel is het oppervlak met 53 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is €50, terwijl het buurtgemiddelde €33,84 is. Het is dus relatief voordelig in absolute zin, maar duurder per vierkante meter.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Uilenburg worden gemiddeld binnen 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt, maar dat is aan jou.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten waarschijnlijk redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een appartement uit 1921 is label C redelijk.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Er zijn ook diverse bus- en tramhaltes in de buurt, maar die worden niet specifiek in de advertentie genoemd. De binnenstad is goed bereikbaar, zowel te voet als met de fiets.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (244 m), SPAR (285 m) en Ekoplaza (333 m). Ook zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals De Witte Olifant (158 m) en St. Antoniusschool (348 m). Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt niet uit.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 258 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles. Het is een levendige buurt in het centrum van Amsterdam, met veel toeristen en horeca. Zoals overal in de stad is het verstandig om alert te zijn, maar de buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren.
Statistieken van Uilenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.643 | €717.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.448 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwmarkt/Lastage
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt mensen lettwn op elkaar
We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn
Rustige buurt en over het algemeen vriendelijkr mensen
Mijn huis is erg oud en tochtig en er wordt niks aan gedaan de buurt op zich is vriendelijk
Veel groen en rustig maar bijna geen vuilnisbakken. Burencontact ( huis op zich is niet okee. Wordt nooit iets aan gedaan
De buurt ziet er over het algemeen groen, rustig en prettig uit burencontact is over het algemeen erg goed maar er zitten ook grachtengordels types tussen die met hun neus. In de wolken lopen en een groet kan er niet af maar dat mag de pret niet drukken
Statistieken van Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €843.737 | €750.658 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.593 | – |
| Huurprijs | €3.920 p/m | €3.700 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Uilenburgerstraat 48A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
