Nieuwstraat 83

De woning aan Nieuwstraat 83 in Zwolle heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €409.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€368.575) en de mediaan (€365.000). De gemiddelde prijs per m² in Binnenstad-Noord is €6.641; dit appartement komt uit op €6.713 per m². Het energielabel A+++ is uitzonderlijk zuinig, wat de meerprijs deels kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het ontbrekende bouwjaar.

De Nieuwstraat ligt in de binnenstad, dus op uitgaansavonden en tijdens evenementen kan het rumoerig zijn. Bewoners geven aan dat het overdag en doordeweeks relatief rustig is, maar dat kroegangers in het weekend voor overlast kunnen zorgen. Het is een doodlopend straatje, wat doorgaand verkeer beperkt, maar bezorgbusjes en auto's die keren kunnen geluidsoverlast geven.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed.

De binnenstad van Zwolle heeft beperkte parkeergelegenheid. Bewoners melden dat mensen van buiten de buurt auto's en fietsen in de straat zetten.

In de buurt Binnenstad-Noord zijn in de meest recente cijfers 225 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een stadscentrum. De overlast bestaat vooral uit geluidsoverlast van kroegangers en foutparkeerders, zoals bewoners aangeven. Geweldsmisdrijven worden niet specifiek genoemd.

Admono Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend of het om een oud pand met renovatie of een nieuwbouwappartement gaat. De overige woninggegevens zoals oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.