Maagjesbolwerk 75
Binnenstad-Zuid, Zwolle
Bekijk buurtEen appartement midden in de historische binnenstad
Dit appartement aan het Maagjesbolwerk ligt in het hart van Zwolle, waar de grachten en oude straatjes de sfeer bepalen. Met een vraagprijs van €409.500 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Zwolle, al is het oppervlak ook kleiner dan veel andere opties. De ligging in het centrum maakt het een bijzondere plek om te wonen.
De woning zelf
Het appartement uit 2003 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €319,55 per maand.
Binnenstad-Zuid: wonen tussen de historie
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadsbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "een gezellige, relatief rustige binnenstadsbuurt" met betrokken buren, terwijl een ander aangeeft dat het in het weekend drukker en lawaaieriger wordt. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de sfeer wordt door veel bewoners als positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Coop ligt op 35 meter, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Parkschool op 646 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk De Fenix zit op 275 meter, en de apotheek op 470 meter. De bushaltes aan het Rodetorenplein en Katwolderplein/Centrum zijn op 114 en 143 meter, met lijnen 2 en 10, en diverse andere lijnen. Het treinstation Zwolle ligt op 816 meter. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ten Hag Makelaarsgroep Zwolle op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maagjesbolwerk 75, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €409.500 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €552.313 in de buurt. De mediaanprijs is €350.000, dus deze woning zit daar boven. Het is een appartement van 90 m², wat 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per m² is €4.550, terwijl het buurtgemiddelde €3.875 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €319,55 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 35 meter, de Albert Heijn op 221 meter en de Jumbo op 440 meter. De Openbare Parkschool is op 646 meter en het Carolus Clusius College op 719 meter. De huisartsenpraktijk De Fenix zit op 275 meter en de apotheek op 470 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 816 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een gezellige, relatief rustige binnenstadsbuurt" met betrokken buren, terwijl een ander aangeeft dat het in het weekend drukker en lawaaieriger wordt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoog aantal misdrijven per jaar.
Ervaringen van Binnenstad-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is niet erg groot waardoor veel mensen elkaar kennen, zo wordt er weleens een burendag georganiseerd. De buurt is redelijk veilig maar in het weekend komen er wel mensen lang op weg naar het stappen. Er is groen maar er is daar nog verbetering mogelijk. In de buurt is geen basisschool oid. De voorzieningen zijn erg groot aangezien de buurt bij de winkelstraat gelegen is. Er is een bushalte dus ik zou het goed bereikbaar noemen. In de buurt is de huisvesting niet goed, er zijn niet veel huizen te koop en de huizen die soms beschikbaar zijn om te huren hebben een hoge huurprijs. De huurprijzen moeten lager en meer koopwoningen.
Statistieken van Binnenstad-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.313 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.875 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.470 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat. Het blijft de binnenstad dus op uitgaansavonden of tijdens evenementen is het soms wat rumoerig maar dat geeft wat mij betreft ook echt charme aan de buurt. De straten zien er ontzettend mooi uit en het is een heel groen stukje stad.
Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad waar ik woon. Veel overlast van kroegangers vooral in t weekend. Mensen die hier niet wonen zetten auto's en fietsen in de straat. Veelal bezorg busjes en ander verkeer dat hier de straat in rijd en parkeert. Veel gepiep met de auto's wanneer ze achteruit weer terug moeten. Is een doodlopend smal straatje. Loop er hard aan te denken te verhuizen. Weg uit de binnenstad iig. De buren opzich heb ik weinig tot geen last van.
De buurt is niet erg groot waardoor veel mensen elkaar kennen, zo wordt er weleens een burendag georganiseerd. De buurt is redelijk veilig maar in het weekend komen er wel mensen lang op weg naar het stappen. Er is groen maar er is daar nog verbetering mogelijk. In de buurt is geen basisschool oid. De voorzieningen zijn erg groot aangezien de buurt bij de winkelstraat gelegen is. Er is een bushalte dus ik zou het goed bereikbaar noemen. In de buurt is de huisvesting niet goed, er zijn niet veel huizen te koop en de huizen die soms beschikbaar zijn om te huren hebben een hoge huurprijs. De huurprijzen moeten lager en meer koopwoningen.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.115 | €527.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.468 | – |
| Huurprijs | €1.391 p/m | €1.382 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.077 | €480.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.485 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.264 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maagjesbolwerk 75, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
