Werfstraat 52
Patrimoniumbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement in de Patrimoniumbuurt
Aan de Werfstraat 52 in Haarlem staat dit appartement uit 2013 te koop voor 385.000 euro. Met een woonoppervlakte van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een compacte woning. Het energielabel is A, een zuinig label. De vraagprijs is marktconform voor appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel A. Het bouwjaar is 2013. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
De buurt
De buurt Patrimoniumbuurt telt ruim 1.300 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 75 meter, de Vomar op 100 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De Willem van Oranjeschool zit op 243 meter en de huisartsenpraktijk Schoterpoort op ongeveer een kilometer. Buslijn 14 stopt op 151 meter bij de Rozenhagenstraat, en het treinstation Haarlem ligt op 736 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 4 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rinze de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werfstraat 52, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 385.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 7.404 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Wat is het energielabel en bouwjaar van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het appartement is gebouwd in 2013. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Hoe is de geluidssituatie rond de Werfstraat 52?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 75 meter en de Vomar op 100 meter, dus op loopafstand. Verder zijn er een AH to go op 660 meter en twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 921 en 1.118 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 49 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 14 stopt op 151 meter bij de halte Haarlem, Rozenhagenstraat, en op 234 meter bij de Paul Krugerkade. Het treinstation Haarlem ligt op 736 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per bus en trein.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is.
Zijn er scholen in de buurt?
De Willem van Oranjeschool (basisonderwijs) ligt op 243 meter en Openbare Basisschool De Kring op 702 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 kilometer. Er zijn binnen vijf kilometer 101 scholen.
