Waarderpolder, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Tappersweg ligt in de Waarderpolder, een buurt in Haarlem. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €299.000 ligt deze woning 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €421.308 is. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Haarlem.
Het appartement is gebouwd in 2011 en heeft een woonoppervlak van 130 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De prijs per vierkante meter is €2.300, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Met 305 inwoners is de Waarderpolder een kleine buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is minder positief en zegt dat de buurt achteruitgaat. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 351, maar wat dat betekent voor de veiligheid, laat zich lastig zeggen. Meer over de buurt Waarderpolder vind je op de buurtpagina.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 618 meter, Vomar op 726 meter of Dekamarkt op 788 meter. Basisschool De Cirkel ligt op 469 meter, en de Vrije School Kennemerland op 507 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 823 meter en de Schoterbos Apotheek op 747 meter. Buslijn 14 stopt op 353 meter bij halte Waarderbrug, en buslijn 15 op 543 meter bij Waarderweg. Treinstation Haarlem ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hanson Bedrijfsmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Tappersweg 14-008, Haarlem
De vraagprijs van €299.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €421.308 in de Waarderpolder. De mediaanprijs is €349.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt, maar let op: het woonoppervlak is met 130 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 203 m².
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 130 m² volgens de BAG-registratie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. Je zult de makelaar moeten benaderen voor meer informatie over de indeling.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 618 meter en Vomar op 726 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: De Cirkel op 469 meter en Vrije School Kennemerland op 507 meter. Huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Buslijn 14 en 15 stoppen op enkele honderden meters, en treinstation Haarlem ligt op 1,4 kilometer.
De Waarderpolder is een kleine buurt met 305 inwoners, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het een 'hele fijne en mooie buurt', maar een ander zegt dat de buurt achteruitgaat. Het totaal aantal misdrijven is 351, maar wat dat betekent voor de veiligheid is niet duidelijk.
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken details over de energiezuinigheid. Ook over de indeling is niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie en is dus niet beschikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.308 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.544 | – |
| Huurprijs | €1.553 p/m | €1.396 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.905 | €487.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.600 | – |
| Huurprijs | €2.088 p/m | €1.983 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Tappersweg 14-008, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
