Een statig appartement aan de Oudegracht
Dit appartement uit 1901 ligt aan de Oudegracht, in de Binnenstad-West. Met een vraagprijs van €637.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Alkmaar. De woning heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1901 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Leven in de Binnenstad-West
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92; een van hen noemt het "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". Een ander zegt: "Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren". De buurt Binnenstad-West heeft een gemiddeld funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt om de hoek, op 290 meter, en de Jumbo is twee straten verder. Basisschool De Kennemerpoort is op loopafstand, net als het Murmellius Gymnasium. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit naast de deur en de apotheek Kruisinga is om de hoek. Bushalte Alkmaar, Nassaulaan met lijnen 8, 9, 163 en 167 is op 224 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €583.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 319% gestegen, van €139.000 naar €583.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudegracht 232, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €583.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €637.500 ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €139.000 naar €583.000, een toename van 319%.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Het is een gemiddeld risico, meer zegt de data niet.
Hoe is de geluidssituatie rond de Oudegracht?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 290 meter, de Jumbo op 350 meter en een SPAR op 547 meter. Ook een Aldi op 701 meter en nog een SPAR op 797 meter zijn binnen loopafstand. Er zijn in totaal 31 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Alkmaar, Nassaulaan ligt op 224 meter en heeft lijnen 8, 9, 163 en 167. Ook halte Metiusgracht op 327 meter heeft deze lijnen. Halte Kanaalkade op 458 meter biedt meer lijnen, waaronder 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60. Het treinstation Alkmaar ligt op 796 meter.
Wat voor buurt is Binnenstad-West?
Binnenstad-West heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen".
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare Basisschool De Kennemerpoort zit op 323 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Kring op 365 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Murmellius Gymnasium op 487 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 600 meter te vinden. Er zijn 67 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
Huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 286 meter en Alphega Apotheek Kruisinga op 447 meter. Het Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar ligt op 305 meter. Daarmee zijn huisarts, apotheek en ziekenhuis allemaal op loopafstand.
