Oudegracht 232
Binnenstad-West, Alkmaar
BuurtEen grachtenpand met karakter
Dit appartement aan de Oudegracht 232 ligt in het hart van Alkmaar, in de Binnenstad-West. Met een vraagprijs van €650.000 zit je hier flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €400.840 ligt. Het is een woning met een rijke historie, gebouwd in 1901, en dat zie je terug in de sfeer van de gracht. De prijs ligt 62% boven het buurtgemiddelde, wat het een aanzienlijke investering maakt. Benieuwd naar andere appartementen in Alkmaar?
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 99 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Leven in de Binnenstad-West
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de meningen zijn verdeeld. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "ieder voor zich". Het is een buurt met een eigen karakter, waar je zelf je weg in moet vinden. De buurt Binnenstad-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je woont hier midden in de stad, dus alles is dichtbij. De Ekoplaza en Jumbo vind je op een paar minuten lopen, en ook de basisscholen De Kennemerpoort en De Kring zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Nassaulaan is twee straten verder en de apotheek Kruisinga is ook dichtbij. De bushalte Alkmaar, Nassaulaan met lijnen 8, 9, 163 en 167 is op loopafstand, en het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudegracht 232, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Oudegracht?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €400.840 in de buurt Binnenstad-West. De prijs per vierkante meter is €6.566, gebaseerd op het woonoppervlak van 99 m² volgens de BAG-registratie. Het is een aanzienlijke prijs voor een appartement in dit deel van Alkmaar.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 99 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1901. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza en Jumbo supermarkten liggen op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 286 meter en de Alphega Apotheek Kruisinga op 447 meter. Het Noordwest Ziekenhuis ligt op 305 meter. De bushaltes Alkmaar, Nassaulaan en Metiusgracht met lijnen 8, 9, 163 en 167 zijn op loopafstand, en het treinstation Alkmaar ligt op 796 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad-West?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "ieder voor zich". Het is een levendige, stedelijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud of aanwezige installaties wordt niets vermeld. Het woonoppervlak van 99 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies aanwezig is.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB en van vliegverkeer 37 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Een bewoner van de gemeente noemt "veel geluidsoverlast dag en nacht".
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.491. Dit appartement heeft een prijs per m² van €6.566, gebaseerd op het woonoppervlak van 99 m² volgens de BAG-registratie. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 77 m², dus dit appartement is met 99 m² groter dan gemiddeld.
