Noordervaart 65B
Stompetoren, Alkmaar
BuurtEen benedenwoning met karakter in Stompetoren
Dit appartement uit 1909 ligt aan de Noordervaart, een rustige weg in Stompetoren. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €557.625 ligt. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een voortuin op het zuidoosten. De woning heeft energielabel C. Benieuwd naar andere appartementen in Alkmaar?
De indeling van dit appartement
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 184 m³ en is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €81,64 per maand.
Leven in Stompetoren
Stompetoren is een dorp met zo'n 2.100 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen noemt het "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander zegt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Stompetoren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 144 meter. Basisschool de Wiekslag is op 245 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit in Heerhugowaard, op ongeveer 4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Stompetoren, Dorp, op 128 meter, met lijn 123 en 129. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1909 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordervaart 65B, Stompetoren
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €285.000. Dat ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €557.625 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.064, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 47 m². Het is een benedenwoning uit 1909 met energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlak van 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin op het zuidoosten en is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €81,64 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1909 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 62% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 144 meter afstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool de Wiekslag is op 245 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Stompetoren, Dorp, op 128 meter, met buslijnen 123 en 129. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 5,3 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Heerhugowaard, op ongeveer 4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander zegt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €557.625 en de mediaan ligt op €497.000. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste €1.189.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 140 m², terwijl dit appartement 47 m² meet.
