Een appartement in Rosenburg
Aan de Okkernootstraat in Rosenburg staat dit appartement uit 1938 te koop voor €300.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlak van 53 m² is dit een compacte woning, en de vraagprijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.281. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, aantal kamers of buitenruimte ontbreken. Het bouwjaar 1938 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het appartement heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de BAG-registratie, wat 45% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m².
De buurt Rosenburg
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", terwijl een ander opmerkt: "Goed bereikbare, rustige buurt". De buurt Rosenburg kent een mix van koop- en huurwoningen, met 30% koopwoningen in de wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 851 meter of Jumbo op 883 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 4,1 kilometer, terwijl de apotheek Pillen en Praten om de hoek zit op 266 meter. De bushalte Okkernootstraat met lijn 23 ligt op 143 meter, en tramhalte Walnootstraat met lijn 2 op 268 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is 3,7 kilometer verderop. De gemeente Den Haag biedt daarmee een redelijk dekkend netwerk. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen extra informatie over mogelijke aandachtspunten op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arnold Taal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Okkernootstraat 124, 'S-Gravenhage
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is aan de verkopende partij om dit aan te leveren; tot die tijd blijft het label onbekend.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.281. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 97 m², terwijl deze woning 53 m² meet, wat 45% kleiner is. De prijs per vierkante meter is €5.660, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Of dit aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De enige beschikbare informatie is het woonoppervlak van 53 m² volgens de BAG-registratie. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data voorhanden is om hierover uitspraken te doen. Mocht je hier meer over willen weten, dan is een gesprek met de verkopende partij een optie.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
In de omgeving van de Okkernootstraat zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 851 meter en Jumbo op 883 meter. De apotheek Pillen en Praten zit op 266 meter, en het ziekenhuis Parnassia psycho-medisch centrum op 435 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is echter in Wateringen, op 4,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen en zorg heb je dus redelijk wat opties dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De bushalte Okkernootstraat met lijn 23 ligt op 143 meter, en de tramhaltes Walnootstraat en Thorbeckelaan met lijn 2 liggen op respectievelijk 268 en 277 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 3,7 kilometer. Daarmee heb je zowel bus als tram binnen handbereik, en is er een treinverbinding op iets grotere afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Rosenburg?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 207 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt en zeer veilig" en waardeert de rust en het groen. Een ander zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt", maar merkt ook op dat er vaak afval bij ondergrondse containers ligt. De meningen zijn dus overwegend positief, met enkele kanttekeningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details zul je de makelaar moeten benaderen.
