Olivier van Noortstraat 26K
Columbuskwartier Noord, Almere
Bekijk buurtEen appartement in een jonge buurt
Dit appartement aan de Olivier van Noortstraat 26K ligt in het Columbuskwartier Noord, een buurt die pas na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €415.000 zit je hier 38% onder het buurtgemiddelde van €672.333, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 2018 met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 74 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt. De VvE-bijdrage is €164 per maand. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt met veel jonge gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Columbuskwartier Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", een ander zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". Het aantal misdrijven ligt op 37 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 89 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de PLUS is binnen twee straten verder te vinden. Basisscholen De Droomspiegel en Columbusschool liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. De bushalte Columbuskwartier is op 80 meter en wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Poort ligt op 1,4 km. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €390.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €259.000 naar €390.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Carrera Makelaars OG.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olivier van Noortstraat 26K, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €390.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €415.000 ligt 6% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen marktwaarde. De woning is in 2018 gebouwd en heeft een energielabel A+.
Wat is de indeling van het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 74 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt. De VvE-bijdrage is €164 per maand. Het energielabel is A+.
Hoe is de buurt Columbuskwartier Noord?
Columbuskwartier Noord is een relatief nieuwe buurt, met 87,5% van de woningen gebouwd na 2010. Er wonen ruim 2.000 mensen, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt", een ander: "Alles binnen handbereik en vol groen".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 89 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Ook de PLUS is op 1,2 km. Basisscholen De Droomspiegel en Columbusschool liggen op respectievelijk 279 en 309 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 1,1 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Poort, Columbuskwartier, op 80 meter. Hier stoppen de lijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Poort ligt op 1,4 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 95,9% van het koopaanbod label A, en slechts 4,1% heeft A+. Deze woning valt dus in de zuinigste categorie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €415.000 en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 74 m² op. Dat komt neer op €5.608 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.655 per m².
Is de woning duurder of goedkoper dan andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €672.333 is. De mediaanprijs is €592.000. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €164 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De exacte dekking van deze bijdrage staat niet in de advertentie.
Statistieken van Columbuskwartier Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.333 | €592.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.655 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Statistieken van Columbuskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.857 | €522.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.373 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.620 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Olivier van Noortstraat 26K, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
