Een appartement met vrij uitzicht in Homeruskwartier Zuid
Aan de Anubisstraat in het Homeruskwartier Zuid ligt deze portiekflat op de eerste woonlaag. Het appartement uit 2012 heeft een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de makelaar en is volledig geïsoleerd. De vraagprijs van €375.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Almere, maar de woning is wel scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 vierkante meter, de makelaar geeft 67 vierkante meter op.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Homeruskwartier Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 609 meter of de PLUS op 647 meter, allebei op loopafstand. De International School Almere ligt op 200 meter en basisschool De Kleine Wereld op 235 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 379 meter en apotheek Vizier op 508 meter. Bushalte Homeruskwartier Oost op 347 meter wordt bediend door lijn 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 949 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €353.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €212.000 naar €353.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anubisstraat 212, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €353.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €212.000 naar €353.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 221 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 67 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 68 vierkante meter op.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 609 meter en de PLUS op 647 meter. Basisschool De Kleine Wereld ligt op 235 meter en de International School Almere op 200 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op 379 meter en apotheek Vizier op 508 meter. Bushalte Homeruskwartier Oost op 347 meter wordt bediend door lijn 34, M4 en N22.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Zuid?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 26% jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Homeruskwartier Oost op 347 meter, met lijn 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 949 meter. De haltes Middenkant en Homeruskwartier Mid. liggen ook in de buurt.
