Anubisstraat 212
Homeruskwartier Zuid, Almere
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Homeruskwartier Zuid
Aan de Anubisstraat in het Homeruskwartier Zuid ligt dit appartement uit 2012 op de eerste woonlaag. Met een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A is dit een compacte woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €385.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat gezien de prijs per vierkante meter van €5.746 aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Almere hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.966.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een balkon aanwezig en het appartement heeft vrij uitzicht. De inhoud bedraagt 221 kubieke meter en het betreft volle eigendom. De VvE-bijdrage is opgenomen in de advertentie.
Rustige buurt met veel jonge gezinnen
Met 2.430 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen (43%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". Buurt Homeruskwartier Zuid telt 1.009 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 609 meter of PLUS op 647 meter. Basisschool De Kleine Wereld ligt op 235 meter en de International School Almere op 200 meter. De huisarts is op 379 meter en de apotheek op 508 meter. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen op 347 meter bij halte Homeruskwartier Oost. Treinstation Almere Poort ligt op 949 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €353.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €212.000 naar €353.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 50 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anubisstraat 212, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €353.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €385.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €212.000 naar €353.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat met een balkon en vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 vierkante meter en de inhoud bedraagt 221 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent over het algemeen lagere energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 50 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 609 meter en PLUS op 647 meter. Basisschool De Kleine Wereld is op 235 meter en de International School Almere op 200 meter. De huisarts is op 379 meter en de apotheek op 508 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 949 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 34, M4 en N22 stoppen op 347 meter bij halte Homeruskwartier Oost. Ook halte Middenkant op 371 meter heeft deze lijnen plus lijn 329. Treinstation Almere Poort ligt op 949 meter.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van €425.500 en een mediaan van €380.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.966. Deze woning heeft een prijs per m² van €5.746.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Almere?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie. Deze bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
