Appartement te koop: Oostduinplein 233, 'S-Gravenhage
KopenDen HaagAppartementenOostduinplein 233

Oostduinplein 233

Arendsdorp, Den Haag

€ 1.995.000
Buurt Arendsdorp, 'S-GravenhageBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 255m²
255m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een rustige, groene buurt

Dit appartement aan het Oostduinplein in Den Haag is een oase van rust, midden in het chique Benoordenhout. Met 255 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Het is een van de appartementen in Den Haag die opvallen door hun ruimte en luxe.

De buurt Arendsdorp

Arendsdorp is een stille, groene buurt met veel oudere bewoners en een hoog aandeel koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de sfeer is rustig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met weinig misdrijven.

Het dagelijks leven

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, op vijf minuten lopen. Ook de SPAR express is twee straten verder. Basisschool De Parachute is op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals het Sint-Maartenscollege op tien minuten fietsen. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.995.000
Prijs per m²€ 7.824
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 1.910.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte255 m²
ObjectoppervlakteKadaster255 m²
Inhoud1.021 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2019

Ligging

GemeenteDen Haag
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Oostduinplein 233, 'S-Gravenhage

Is €1.995.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De prijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij de 255 m² woonoppervlak, het energielabel A en de rustige, groene buurt Arendsdorp. Vergelijkbare appartementen in deze wijk zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze locatie.

Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?

Het appartement ligt in een rustige buurt, maar is goed bereikbaar. Het treinstation is op 2,2 km afstand, dus op fietsafstand. De auto is handig voor verder weg, maar in de buurt zelf is het rustig en groen.

Wat is de sfeer in de buurt Arendsdorp?

Arendsdorp is een stille, groene buurt met veel oudere bewoners en een hoog percentage koopwoningen. Het is er veilig en rustig. De hoge omgevingsadressendichtheid betekent wel dat er veel mensen in de buurt wonen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn verschillende scholen op loop- en fietsafstand. Basisschool De Parachute is op 3 km, en voortgezet onderwijs zoals het Sint-Maartenscollege is op 3,7 km. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Hoe duurzaam is dit appartement?

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het bouwjaar 2019 zorgt voor goede isolatie en moderne installaties.

Zijn er winkels in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn is op 582 meter, en een SPAR express op 790 meter. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek in de buurt.

Aangeboden door
Huispedia
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Benoordenhout een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Benoordenhout

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Michiel
Alleenwonend · Tussenwoning
Uilennest05-08-2025
Super mooi en stad en strand dicht bij huis

Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen

8.4
Sam Beekland
Gezin · Tussenwoning
Waalsdorp15-05-2025
Aardige mensen en fijne buurt

Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.

8.4
Sam Breekland
Gezin · Tussenwoning
Waalsdorp15-05-2025
Heel mooi en netjes

Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.

Statistieken van Benoordenhout

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,6k0-15
1,3k15-25
3,0k25-45
4,0k45-65
4,0k65+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend44%
Zonder kinderen27%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 19%
HAVO/VWO, MBO 2-417%
HBO-WO74%
Herkomst
Nederland54%
Europa22%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €937.474€781.610
Koop per m² €5.692
Huurprijs €2.705 p/m€2.622 p/m
Huur per m² €31 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²13%
90-119 m²25%
120-159 m²27%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop52%
Te huur48%
Bouwjaar
Voor 194585%
1945-197012%
1970-19901%
1990-20101%
Na 20101%
Energielabels
A+1%
A22%
B5%
C30%
D18%
E10%
F10%
G5%

Locatie en voorzieningen

Oostduinplein 233, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
Weissenbruchstraat 116
582m
Albert Heijn
Sumatrastraat 2
627m
SPAR express
Zuid-Hollandlaan 6
790m
SPAR
Breitnerlaan 271
1136m
Albert Heijn
Theo Mann-Bouwmeesterlaan 9
1297m
SPAR
Bezuidenhoutseweg 33
1489m
Albert Heijn
Koningin Julianaplein 104 106
1537m
Albert Heijn
Koningin Julianaplein 63
1556m
SPAR
Korte Poten 9
1629m
Albert Heijn
Laan van Meerdervoort 52
1630m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202241 dB
Spoorwegen peiljaar 202327 dB
Vliegverkeer peiljaar 202218 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2019
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving56 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case121 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt57,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOostduinplein 233, 'S-Gravenhage
Bekijk