Opwijckstraat 29
Damsigt, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met karakter in Damsigt
Dit appartement uit 1930 staat in Damsigt, een buurt met ruim duizend inwoners en veel gezinnen. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is er genoeg ruimte, en de vraagprijs van 550.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Damsigt, een rustige buurt
Met 1.060 inwoners en relatief veel 45-plussers is Damsigt een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over "een groep die het park overneemt". Het aantal misdrijven ligt op 37 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Damsigt vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de AH XL op 570 meter of de Ekoplaza op 686 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 645 meter, en de huisarts MBBS Huisartsen zit op 458 meter. De bushalte Voorburg, Sijtwendetunnel met lijn 45 en 46 is op 306 meter, en tramhalte Oosteinde met lijn 19 op 367 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Opwijckstraat 29, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 97 m² volgens de makelaar komt dat neer op 5.670 euro per m². De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, maar de woning heeft wel 4 kamers en 3 slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL zit op 570 meter en de Ekoplaza op 686 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 645 meter. De huisarts MBBS Huisartsen zit op 458 meter en de apotheek op 621 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Voorburg, Sijtwendetunnel met lijn 45 en 46 is op 306 meter. Tramhalte Oosteinde met lijn 19 zit op 367 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Mariahoeve op 1.524 meter. Er zijn dus meerdere opties om de buurt te verlaten.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over "een groep die het park overneemt". De meningen lopen dus uiteen.
Hoe is de buurt Damsigt samengesteld?
Damsigt heeft 1.060 inwoners, waarvan 23% kinderen tot 15 jaar en 32% tussen 45 en 65 jaar. Het merendeel van de woningen is eengezins (84%) en 93% is een koopwoning. De omgevingsadressendichtheid is 2.613, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimte of extra voorzieningen. Wat wel bekend is, zijn het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, en de oppervlakte.
